Gayrimenkulde Ofis Anlayışı Değişiyor

Gayrimenkul sektörünün gelişmesiyle ofis anlayışı da şekil değiştirmeye başladı. Yeni ofis kurma maliyetlerinin artması sebebiyle tüketici de hazır ofislere yöneldi.

Gayrimenkulde Ofis Anlayışı Değişiyor
11.06.2018 - Pazartesi

Gayrimenkul sektörünün gelişmesiyle ofis anlayışı da şekil değiştirmeye başladı. Yeni ofis kurma maliyetlerinin artması sebebiyle tüketici de hazır ofislere yöneldi.

Hürriyet gazetesinde yer alan habere göre İstanbul’da ofis pazarında boşluk oranı yüzde 25’e ulaşırken, küçülen ofisler, değişen çalışma alışkanlıkları ve yeni ofis kurma maliyetlerinin yüksek olması nedeniyle hazır ofislere olan ilgi artış gösterdi. 

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan gayrimenkul ve yatırım hizmetleri sunan JLL Türkiye’nin Ofis Kiralama Direktörü Mahir Mermer, 2.5 yılda 2.1 milyon metrekare yeni arz geleceğini de aktarıyor. 

Mahir Mermer, mal sahiplerinin ve yatırımcıların piyasa koşullarının düzelmesini bekleyecek kadar zamanı olmadığı için bu alanları alternatif yollar ile doldurmaya yöneldiklerini anımsatarak, hazır ofis seçeneğinin bu noktada öne çıktığını belirtiyor.

Hem yeni yatırımlarda hem de biten ama boş bekleyen ofislerde hazır ofise dönüş olduğunu anlatan Mermer, pahalı kiralar, yatırım maliyetlerinin fazla olması ve öngörülemeyen büyüme ve küçülme durumlarının etkisiyle çoğu firmanın çalışanları için sabit ofis tutmak yerine otel ofis dediğimiz hazır ofis firmalarına yöneldiğini söyledi.

Mermer, "Hazır ofislerin Türkiye’deki gelişimine baktığımızda 1999 yılında açılan ilk hazır ofis alanı 1.800 metrekareyken 2018 yılı itibari ile 157 bin 491 metrekareye ulaştı. 2017 yılında yüzde 19 büyüyen sektörün büyüme hızının 2020 itibari ile yüzde 25’e ulaşacağı tahmin ediliyor. 2020’de hazır ofis arzı İstanbul’da 241 bin 991 metrekareye ulaşacak." diye konuştu.77

Tüm dünyada hazır ofis konseptine ilginin arttığını da aktaran Mahir Mermer, 2020 yılında hazır ofis sayısının 26 bine, kullanıcı sayısının 3.8 milyona ulaşacağını söyledi.

Fırsat Projeleri