Emlakçılığın kurallarını yeniden düzenleyen, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik 5 Haziran tarihli Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi.
Yeni düzenleme gereği, yeni yönetmelik her isteyene istediği yerde emlakçılık yapmasına sınırlama getiriyor. Örneğin, Emlakçılık yapabilmek için aranan şartlardan biri de en az 30 m2 bir ofise sahip olmak koşulu aranacak. Söz konusu düzenleme 5 Haziran 2018 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Bununla birlikte Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik ile birlikte emlakçılığın kuralları da bütünüyle yeniden düzenleniyor. Yeni yönetmelikle birlikte, her isteyen emlakçılık yapamayacak.
Emlakçılığın Kuralları Değişiyor!
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, emlakçılık yapmak isteyenlere ve sektöre ilişkin bir çok kural ve kriter getirmiş durumda. Bahse konu kurallardan biri de metrekare şartı oldu. Öyle ki, emlakçılık yapan birinin işyeri alanının, net en az 30 metrekare olması koşulu bulunuyor. Kısacası, emlakçılık yapacak birinin en az net 30 m2 bir ofise sahip olması gerekiyor.
Yeni düzenlemenin emlakçılığa getirdiği önemli şartlardan bazıları şöyle:
• İçinde idari büro ve kabul yeri ile arşiv bölümünün bulunması,
• Hizmetin düzenli, sistemli olmasını sağlayacak; masa, dolap, koltuk ve benzeri malzeme ile bilgisayar, internet, telefon, tarayıcı ve faks gibi teknik donanım olması.
Emlakçılığa konu hizmetler ise şöyle sıralanıyor;
• Alıcı veya kiracı ile sözleşme yapmak, kira bedeli ödemeleri ile abonelik işlemlerini takip etmek, taşınmazın tamiri, bakımı ve onarımı gibi hizmetlerin verilmesini sağlamak ve bu hususlarla ilgili süreç hakkında iş sahibine bilgi vermek.
• Taşınmazla ilgili danışmanlık ve yönetim hizmet sunmak.
• Taşınmaz ticaretine ilişkin diğer hizmetleri yürütmek.
• Tapu kütüğüne kayıtlı olsun ya da olmasın taşınmaz alım satımı ve kiralaması konusunda pazarlama faaliyetinde bulunmak ve aracılık yapmak.
• Alım satım ve kiralamaya konu taşınmazla ilgili inceleme, araştırma ve raporlama yapmak.
• Taşınmazın rayiç satış veya kira bedeli hakkında iş sahibine bilgi vermek.
• Tapu işlemlerine aracılık etmek.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
