Gayrimenkul sahibi olan vatandaşların mukellef oldukları emlak beyannamesi ile ilgili internette sıkça arama yapılıyor. Peki emlak beyannamesi nedir?
Emlak Beyannamesi Nedir?
Emlak beyannamesi; bir taşınmazın kime ait olduğunun belirlendiği belgeye verilen isimdir. Emlak beyanı her yılın sonuna kadar devlete verilir.
Emlak beyannamesi, her yılın sonuna kadar söz konusu taşınmazın bilgileriyle birlikte taşınmazın ilgili olduğu ilçe belediyelerine verilir.
Gayrimenkul satın alan kişiler o gayrimenkulu aldıkları yılın sonuna kadar emlak beyannamesi vermek zorundadır. Söz konusu gayrimenkul için ödenecek vergi ise bir sonraki yıl uygulamaya konuluyor. Emlak beyannamesi verilmesinin amacı emlak vergisi kanunu gereğince emlak vergisine esas teşkil eden gayrimenkulün vergilendirilecek olan tutarının belirlenmesidir. O sebeple taşınmazı belediyeye bildirmek zorunludur. Eğer söz konusu taşınmazda herhangi bir değişiklik olmazsa emlak beyannamesinin 1 kere verilmesi yeterlidir.
Emlak Beyannamesi İçin Gerekli Belgeler
Emlak beyannamesi vermek için bazı belgeler gerekmektedir. Bunlar; kapak dosya, tapu belgesi fotokopisi, nüfus cüzdanı fotokopisi, emlak vergi beyannamesi formu, adres bilgisi, telefon bilgisi, emlak vergi beyannamesi süresidir.
Emlak Beyanı Süresi Ne Kadar?
Emlak beyanında bulunmak için belirli bir süre vardır. Bir binanın inşaatı yeni bitmiş ise inşaatın bittiği yılın sonuna kadar emlak beyanı vermek zorunludur. Ancak inşaat tamamen bitmemiş ama belirli bir alan kullanıma açılmışsa kullanıma açılan zamanı takiben o yıl içerisinde beyanda bulunulması gerekir. Yeni bina inşaatının dışında taşınmazın sahibinin değişmesi, tevhid ve ifraz gibi durumlarda o yıl içerisinde yine emlak beyannamesi verilmesi zorunludur. Yılın bitimine üç aydan daha az süre kalmış ise, takip eden yılın ilk aylarını kapsayacak şekilde 3 ay içerisinde bildirimde bulunulur.
Emlak beyannamesi bina, arsa ve arazi olmak üzere üçe ayrılır. Bina; müstakil evler, apartman daireleri, villalar, hanlar ve otelleri kapsamaktadır. Arsa; imar planı değişen, parçalara ayrılan ve üzerine herhangi bir yapı inşa edilebilir olan alanlardır. Arazi ise imar planı dışında kalan alanların tamamıdır. Kıraç araziler, taban araziler ve sulak araziler de bu alana dahildir.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
