Miami, uzun vadeli yatırımlarla gayrimenkulde yükselmeyi sürdürüyor. Proje aşamasındaki satışlar hariç Miami, toplam 10,9 milyar dolar büyüklüğe sahip.
Gayrimenkul alanında ABD’nin en özel gayrimenkul projeleri ve güçlü emlak piyasası sayesinde Miami ilk sırada yer alıyor. Realty 2017 Gayrimenkul Raporu’na göre; Miami gayrimenkul piyasası, toplam 10,9 milyar Dolar değerinde bir büyüklüğe sahip. Öte yandan değişen emlak döngüsünün, 2018-2020 yılları arasında uluslararası yatırımcılar için büyük fırsatlar sunması bekleniyor.
Miami, özellikle geniş yatırım olanakları, görkemli otel ve konut projeleriyle sektörde söz sahibi olmayı sürdürüyor. One Sotheby’s International Realty 2017 Gayrimenkul Raporu’na göre; Miami toplam emlak pazarındaki satışlar, bir önceki yıla oranla yüzde 17.4 artarak 999.5 milyon Dolar’dan 1.17 trilyon Dolar’a yükseldi.
MIALY Association of Realtors tarafından hazırlanan 2017’nin ilk çeyrek raporuna göre; toplam Dolar hacmi ve konut fiyatlarının artmasına rağmen, Miami müstakil ev pazarı, Mart 2017’de en başarılı dönemini gördü. Öte yandan müstakil konut satışları Mart ayında yıllık bazda yüzde 9.2 artarak 1.168’den 1.276 oranında arttı. Böylece, satış hacmi bir yıl öncesine göre yüzde 24 artarak 570 milyon Dolar’a çıktı.
Miami Daha Çok Isınacak!
One Sotheby’s International Realty Uluslararası Gayrimenkul Danışmanı Izabella Wilamowska, Miami’nin ABD’nin en önemli uluslararası noktalarından biri olduğuna işaret etti. Miami’den ev satın almanın veya yatırım yapmanın tam zamanı olduğunu anımsatan Danışmanı Izabella Wilamowska: “Florida, 2016 yılında yüzde üçlük istihdam yaratan dört eyaletten biri konumundaydı. Şehir koridorunu oluşturan Brickell, Downtown, Edgewater ve Midtown’un pazar envanterinin yüzde 60’ını oluşturmaları nedeniyle 2018 yılında da pazarın ana merkezleri olmaya devam edecekler. 2018 yılı itibariyle, envanter hacminde beklenen değişimle, gayrimenkul pazarının Biscayne Corridor’dan Miami Beach, Sunny Isles, Hollywood Beach, South Beach ve Surfside’a yönelmesi bekleniyor.” Diye konuştu.
Miami Yatırımın Karlı Adresi!
Izabella Wilamowski, ortalama yüzde 51’inin yabancı ülke doğumlulardan oluşan ve ABD’nin büyüyen ikinci ekonomisi olan Miami’nin, teknoloji endüstrisi ve girişimci sayısıyla hızla yükseldiğine işaret etti. Izabella Wilamowska; “ABD’de iş kurmak için Miami çok doğru bir şehir; devlet gelir vergisi uygulanmıyor. Şehirde 56 ülkeden toplam 1.200’e yakın çok uluslu şirket yer alıyor. Ayrıca 100’den fazla uluslararası konsolosluk, ticaret ofisi ve iki ulusal ticaret odası da bulunuyor. ABD’nin en iyi plajlarına sahip Miami, Forbes tarafından yayınlanan listede ABD’nin en temiz ilk şehri olarak yer alıyor. Turnberry Ocean Club Residences, Louver House, The Fairchild Coconut Grove, One Thousand Museum ve Riva Residences gibi Miami’nin en çekici bölgelerinde yer alan projeler, Amerika’da yatırım yapmak ve ev almak için hala en iyi fırsatları sunuyor.” Şeklinde konuştu.
One Sotheby’s International Realty Uluslararası Gayrimenkul Danışmanı Izabella Wilamowska, “Deniz manzaralı müstakil konutların ortalama satış fiyatları yüzde 32 oranında artarken, manzarasız konutlarda ise yüzde 13 oranında azalma oldu. Deniz manzaralı dairelerin satış fiyatları ise yüzde 15 oranında artarak 1.558.944 Dolar’a ulaştı. Lüks segmentte, proje aşamasındaki 4679 konutun gelecek iki yıl içinde satışının tamamlanması öngörülüyor. Gelecek 3 yıllık öngörü ise, Güney Florida’daki 30 trilyon Dolar değerindeki özel ve kamu gayrimenkul yatırımının yerel gayrimenkul piyasasında derin etkisinin olması bekleniyor. Miami emlak piyasasındaki son beklenti ise, 2018-2020 yılları arasında yeni gayrimenkul döngüsüne geçildiğinde, bu daha güçlü şekilde hissedilecek.” Dedi.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
