İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Kıbrıs'ta Huzur ve Kalitenin Adresi

Kıbrıs'ta %35 peşinat 36 ay vade avantajıyla 115.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

eEtrolife

Kıbrıs'ta Evin Olsun

Courtyard Platinum'da %35 peşin 35 vade avantajıyla Kıbrıs'ta ev sahibi ol, yüksek kira getirili yatırımın 9 yılda amortisman imkanı ile değer kazansın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Kıbrıs'ta Huzur ve Kalitenin Adresi

Kıbrıs'ta %35 peşinat 36 ay vade avantajıyla 115.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta Evin Olsun

Courtyard Platinum'da %35 peşin 35 vade avantajıyla Kıbrıs'ta ev sahibi ol, yüksek kira getirili yatırımın 9 yılda amortisman imkanı ile değer kazansın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Kıbrıs'ta Ev Sahibi Ol

Phuket Health & Wellness Resort'ta 51.000 £ peşinat ve 33 ay vade imkanıyla ev sahibi ol yatırımın 10 yılda kendisini amorti etsin

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Depozito Geri Alınabilir Mi? Alma Şartları Nelerdir?

Gayrimenkul sektöründe bir üstlenme sırasında yatırılan ya da elden verilen güvence ya da bağlantı parası olarak adlandırılan depozito geri alınabilir mi? Alma şartları nelerdir? gibi sorulara cevap arayacağız.

Depozito Geri Alınabilir Mi? Alma Şartları Nelerdir?
10.08.2018 - Cuma

Özellikle gayrimenkul kiralama işlemlerinde bazı ev sahipleri kiracıdan kira bedeli kadar ya da ortak belirlenecek bir miktar depozito bedeli talep etmektedir. Depozitonun geri ödenmesi durumu da bu yapılan anlaşma süresinde karşılaşacağımız bir noktadır. Söz konusu anlaşmanın bitimi ile kiracının evi boşaltma durumunda, gayrimenkul sahibi depozitoyu kiracıya vermek zorundadır. 

Ancak gayrimenkul sektöründe kiracı ve ev sahibi bir takım haklara sahiptir. her iki grup da birbirine karşı kanunlarla koruma altına alınmıştır. Kiracının depozitoyu geri alabilmesi için oturduğu yani kiraladığı yapıya herhangi bir hasar vermemiş olması gerekmektedir. Aksi takdirde ev sahibi depozitoyu ödemeyebilmektedir. Bunun yanı sıra bazı ev sahipleri depozitoyu ödememe noktasında zorluklar da çıkarabilir. Depozito geri alınabilir mi, alma şartları nelerdir soruları sıkça sorulmaktadır. İşte kiracıları yakından ilgilendiren soruların cevabı...

Özellikle yatırımlarını konut şeklinde yapan ve bu yatırımlarından kira olarak gelir etmek isteyen ev sahipleri kiracılarından yüksek depozitolar talep edebilmektedirler. Depozitoya ilişkin kiracılardan talep edilen miktara ilişkin Borçlar Kanunu’nda birtakım sınırlamalar getirilmiştir. 

Bu kanuna göre fahiş fiyatların önüne geçmek için konut sahibi depozito isterken belli bir miktar sınırlandırmasına tabi tutulmuştur. Kanuna göre depozito üç kira ile sınırlandırılmıştır. Tabii bu durumun dışında da daha düşük depozito anlaşmaları da kiracı ve ev sahibi arasında gerçekleşe de biliyor. 

Konuttan faydalanan kiracının evi boşaltması halinde ise depozitonun geri alınması gündeme gelmektedir. Bu durum kiracı ve ev sahibini karşı karşıya getiren bir noktaya da taşınabilmektedir. Bu bağlamda kiracının konutta ya��adığı sürece yükümlülüklerini eksiksiz yerine getirmesi depozitoyu geri alması noktasında büyük artılar sağlayacak ve ev sahibine bu konuda itiraz hakkı tanımayacaktır. Özetlemek gerekirse normal şartlarda eve herhangi bir hasarın verilmediği ve sözleşmenin şartlarının yerine getiriliği durumlarda, ev sahibi depozitoyu olduğu gibi kiracının hesabına yatırmakla yükümlüdür. Bu da kanunlarla belirlenmiştir. Yasaya göre kira sözleşmesinin feshedildiği tarihten itibaren 3 ay içerisinde eğer ev sahibi, kiracıya sözleşme ile ilgili bir dava açtığını ya da icra veya iflas yoluyla takibe aldığını belirtmemişse, depozito tutarı kiracının isteği üzerine hesabına banka tarafından ödenir.

Depozitonun Alınması İçin Hukuki Yollar

Depozitoyu vermek istemeyen ev sahiplerine karşı izlenilmesi gereken yollar arasında hukuki süreç önemli bir adımdır. Bu bağlamda depozitosunu almak isteyen kiracı, depozito başvurusunda bulunmalı, bu başvurunun yazılı olması, ve sürecin hızlı ilerleyebilmesi için de yine kiracının ev sahibi ile ortak bir noktada buluşması gerekmektedir. Ev sahibinin depozitoyu ödemek istememesi ya da evin hasar durumunu abartarak depozitodan daha çok kesinti yapmak istemesi durumunda da, kiracının ilk olarak ev sahibinin aleyhine icra takibi açtırması ve depozitoyu ev sahibinden talep etmesi önerilmektedir.

yukarı