Cins tashihi nedir? Şeklindeki soru genelde gayrimenkul sektöründe kullanılan terimlerdendir. Özellikle, sahip olunan bir gayrimenkulün, zaman içerisinde kullanım şekli ve ihtiyaçların değişmesi ile hak sahiplerinin yeni kullanım alanına ve yeni niteliğine göre gayrimenkul kaydının yasal olarak yeniden düzenlenmesi durumuna verilen ad.
Örneğin, hak sahibinin sahip olduğu bir bağ bahçeye, bağ bahçeyi arsaya, üzerindeki yapıyı yıkıp yapısız hale dönüştürme haline cins tashihi denilmektedir. Bu işlemin yasal olarak uygulanması için gayrimenkul kimin adına kayıtlı ise, hak sahibinin tapu ve kadastro müdürlüğü' ne giderek, işlem için belirlenmiş olan harcı ödemesi ile istenilen yeni nitelik düzenlemesi yapılabilmektedir.
Cins Tashihi Kaça Ayrılır?
Yasal olarak vatandaşlara uygulama kolaylığı tanıyan bu düzenleme çoğunlukla yani cins tashihi işlemi çoğunlukla; arsa ya da arazilerin üzerine yeni bina yapılmasına yönelik talep ediliyor. Tapu’da kayıtlı olan arsa-arazi tanımının yeni bir kullanım alanı ismiyle değiştirilmesi durumu tapuda cins tashihi işlemi olarak nitelendirilmektedir.
Bahse konu cins tashih ise, kendi içinde yapılan işleme göre 3 kategoriye ayrılmaktadır. Bu kategoriler şöyle ayrılıyor: yapılı iken yapısız hale getirme, diğer cins değişikleri ve yapısız iken yapılı olarak düzenleme.
Cins Tashih Harcı Nedir?
Cins tashih işlemi, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nce ve bir yıllık harç karşılığında yapılabiliyor. Cins tashih işlemi için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne gerekli harç ödemelerinin de yapılmasıyla birlikte başvurulması gerekiyor. Cins tashih harcı yıllık olarak belirleniyor.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
