Büyük Şehirlerde 242 Bin Yeni Konut Satılmayı Bekliyor

Başta İstanbul olmak üzere Ankara ve İzmir'inde içinde bulunduğu şehirlerde son 4 yılda tamamlanmış 242 bin konut bulunuyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre konutta satış rekorları kırılsa da firmaların elinde satılmayı bekleyen çok sayıda konut bulunuyor.

Arz - talep arasındaki dengesizlik konut sektörünü de vuruyor. İnşaat firmaları arz ile talep arasındaki dengesizlik sebebiyle ellerinde kalan konutların satışı için formül arayışına girdi. Şirketler inşaat ve arsa maliyetleri sebebiyle lüks projeler üretirken, orta ve düşük gelir grubundaki vatandaşların talebi ise karşılanamıyor. 

YENİ EVDE İKİNCİ ELE YÖNELİŞ VAR

Konut fiyatlarının karşısında ev sahibi olmak isteyen orta ve dar gelirli tüketici ise yönünü ikinci el konuta çevirdi. Markalı konut üreticileri ise elinde kalan konutları ellerinden çıkarabilmek için peşinatsız, vade farksız veya düşük faizli bol taksitli ödeme seçenekleri sunarken, mahalle arasında kat karşılığı inşaat yapan müteahhitler ise portföylerinde evlerine alıcı bulmakta sıkıntı çekiyor.

Faiz oranlarının yükselişi de konut satışlarını olumsuz etkilerken, yatırımcı üretimine hız kesmeden devam ediyor. Son 4 yıl içinde İstanbul'da 152 bin 7 adet, Ankara'da 38 bin 290, İzmir'de 52 bin 425 adet konut inşa edildi. Bunun yanı sıra yine İstanbul, Ankara ve İzmir'd satılmayı bekleyen toplam 242 bin yeni konut, son yıllarda Türkiye genelinde konut stokuna eklenen toplam rakamın neredeyse yarısına denk geliyor.