Türkiye’de turizmin başkenti; kültürel ve tarihi alanları ile öne çıkan, gelişmiş şehirlerin başında Antalya kabul edilmektedir. Antalya’da arsa yatırım fırsatları da bu sebeplerden dolayı çok sık araştırılmaktadır. Turizm, yatırım, kalıcı yaşam ve konut planlamaları adına satılık arsalar merak edilmektedir. Antalya’da satılık arsa fiyatları çok değişiklik gösterdiğinden ilçe bazında doğru tercih yapmak gerekir.
Kısa ya da uzun vadeli yatırımlar, belirli amaç için gerçekleşen yatırımlardan dolayı araştırmaları doğru yönlendirmek gerekir. Amaca bağlı olarak bölge seçimi yapmak olası yatırım planlarından en verimli sonucu almayı sağlayacaktır. Antalya’da arsa yatırımı yapmak isteyenler bu yüzden belirli bölgelerde özellikle yoğunlaşmaktadır.
Kaş, Alanya gibi turistik bölgelerde satılık arsa seçenekleri çok yaygındır. Bu bölgelerde yıllardır süren arsa satışlarının yanı sıra artık başka ilçelerin de öne çıktığı görülmektedir. Lara, Güzeloba, Altıntaş gibi bölgelerde satılık arsa fiyatları araştırmaları hız kesmeden yaygınlaşmaktadır.
Antalya’da Arsa Yatırımının Önemi
Türkiye’de arsa yatırımı farklı bölge ve şehirlerde olmak üzere imkânı olan her birey tarafından gerçekleştirilmektedir. Antalya’da satılık arsa seçeneklerinin fazla olması da biraz bundan kaynaklanmaktadır. Ancak diğer şehirlere kıyasla bu bölgede arsa yatırımı yapmanın farklı sebepleri bulunur.
Antalya’da arsa yatırımı değişiklik göstermekle birlikte özellikle bazı amaçlara hizmet edebilmektedir. Turizm başkenti sayılmasından dolayı turistleri hedefleyen işletmeler yapabilmek adına arsalar satın alınmaktadır. Bu durum bölgesel bazda uzun vadeli kazanç hedefini gütmektedir.
Diğer taraftan turistler açısından da satılık arsa alımları Antalya’da giderek artmaktadır. Türk vatandaşlığı alabilmek amacıyla arsa üzerinde yatırımlar sağlanmaktadır. Yabancı turistlerin (Özellikle Ukrayna ve Rusya’dan gelenlerin) bu bağlamda arsalara yönelmesi normal karşılanmaktadır.
Arsa Yatırımında Antalya’yı Öne Çıkaran Faktörler
Diğer şehirlere kıyasla Antalya’da satılık arsa seçeneklerini bu denli kıymetli kılan bazı önemli faktörler mevcuttur. Yatırımcılar elindeki fırsatı değerlendirmek adına emlakçılar aracılığıyla hızlı hareket etmektedir. Olası seçenekler arasında en iyi sonucu alabilmek ve fırsatları kaçırmamak için hızlı olmak gerekecektir. Hızlı davranan yatırımcılar için satılık Antalya’da arsa alımının önemli sebepleri şu şekildedir:
1 – Turizme Yönelik Yatırımlar
Turizmin başkenti olan Antalya’da öncelikli faktörlerden birisi elbette bu kabul edilmektedir. Arsa alımları ile imar türüne göre bu arsa üzerinde yapılacak turistik çalışmalar önem arz etmektedir. Birçok firma tarafından alınan alanlarda bungalov, otel ya da apartlar yapılmaktadır. Özellikle son dönemlerde Antalya’da kiralık bungalov artışının sebeplerinden birisi de budur.
Ulaşımın görece daha rahat olduğu ya da doğayla iç içe olan bölgelerde kişisel tatil alanları yaratmak uzun vadeli yatırım türlerindendir. Bu yatırım sayesinde sadece arsa değerlenmekle kalmayıp sürekli kiralama yöntemleri ile düzenli gelir elde etme hedefi oldukça yaygındır.
2 – Yabancı Turist Yatırımları
Rusya, Ukrayna ve diğer ülkelerden gelen turistlerin Türk vatandaşlığı alabilmek için denediği yöntemlerden birisidir. Yasalar gereği Türkiye’de belirli bir meblağ üzerinde yatırım yapan yabancılar Türk vatandaşlığına hak kazanırlar. Gerek vatandaşlık gerekse Türkiye’de kalıcı olarak yaşamak isteyen turistler Antalya’da satılık arsa fırsatlarını değerlendirmektedir.
3 – Kalıcı Yaşam için Planlamalar
İstanbul, İzmir gibi büyükşehirlerden sıkılan ancak doğal yaşam alanı içerisinde şehirden de kopmak istemeyenler için Antalya güzel bir örnektir. Kalıcı yaşam konutları oluşturarak gerek kiralama yapmak isteyen müteahhitler gerekse bireysel yatırımcılar arsalar araştırmaktadır. Antalya’da temelli yaşamak adına imar türü uygun olan arsalara müstakil ev ya da konutlar yaptırılmaktadır.
4 – Ulaşım Gelişmişliği
Bölgeye bağlı olarak Antalya’da ulaşım değişiklik gösterse de birçok şehre nazaran gelişmiş durumdadır. Çevre illere yakın olması, bağlantı sağlayabilmesi sebebiyle satılık arsalar yaygın olarak tercih edilir. Özellikle tarım ve sanayi kaynaklı sebeplerde ulaşım önem arz edeceğinden yatırımcıların dikkat ettiği hususlardan birisidir.
5 – Kültürel ve Coğrafi Faktörler
Her ne kadar Antalya denildiğinde akla yaz/deniz tatili gelse de kültürel ve coğrafi şekilleriyle de şehir öne çıkmaktadır. Doğal güzelliklerin yaygın olması ve geçmişten günümüze yıllardır farklı kültürlere ev sahipliği yapması cazip hale gelmesine neden olmaktadır. Hem Türk hem de yabancı yatırımcıların arsa fırsatlarını Antalya’da değerlendirme sebeplerinden birisidir.
6 – İş İmkanları
Küçük şehirlerden gelerek kalıcı yaşamak isteyenler için Antalya iş imkânları ile seçenek sunmaktadır. Antalya’da iş imkanının gelişmiş olması sebebiyle arsa ve konut planı yapan yatırımcıların bu bölgelere yönelmesi oldukça doğal karşılanmaktadır.
7 – Antalya’da Arsa Değerlerinin Artış Göstermesi
Uzun vadeli arsa yatırımı yapmak isteyenlerin Antalya’da seçim yapmasının nedenlerinden birisi de değerlenme olanağıdır. Görece küçük ve gelişmemiş olan diğer şehirlerde arsa değerinin artması için senelerce beklemek gerekebilir. Ancak Antalya bu şehirlere kıyasla çok daha kısa sürede arsa değerini arttıracaktır.
Ticari İmarlı Arsalar için Uygun Bölgeler
Antalya’da ticari imarlı arsalar; turistik bölgeler, bungalov ve otel yapmak isteyenler için önem arz eden bir konudur. Arsa sadece ticari imarlı olduğu müddetçe bu tarz çalışmalar yapmaya uygun kabul edilecektir. Antalya’da ticari imarlı arsalar için genellikle şu bölgeler tercih edilmektedir:
- Döşemealtı
- Altıntaş
- Kaş
- Lara
- Alanya
- Güzeloba.
