"TOKİ Kurası Nasıl Çekilir?" sorusunun yanıtından önce, kısaca TOKİ'nin vizyonunu hatırlamakta fayda var. Günümüzde konut yatırımı yapmak her zaman, herkes için kolay olmayabiliyor. Burada TOKİ (Toplu Konut İdaresi) önemli bir sorumluluk yüklenerek; dar gelirli ve alt gelir grubu vatandaşların kira öder gibi uygun fiyat, düşük peşinat ve uzun vade koşullarıyla ev sahibi olmasına olanak sağlıyor. Son yıllarda "İlk Evim" gibi büyük kampanyalarla bu fırsatlar daha da genişletildi.
TOKİ tarafından inşa edilen ve ihtiyaç sahiplerine yönelik satışa çıkan konutlar hakkında duyuru ve şartnameler, kurumun resmi internet sitesinden ilan edilir.
TOKİ’den Farklı Satış Yöntemleri ve Başvuru TOKİ ihtiyaç sahiplerine yönelik dönemsel olarak farklı satış yöntemleri uygulamaktadır. Bunlar; kuralı (çekilişli) satış yöntemi, açık satış yöntemi, açık artırma, alt gelir grubuna yönelik projeler ve hasılat paylaşımı projeleri şeklindedir.
Günümüzde TOKİ başvuruları, belirlenen kamu bankaları (Ziraat Bankası, Halkbank) şubelerinden yapılabildiği gibi, artık çok daha kolay bir şekilde e-Devlet kapısı üzerinden de online olarak gerçekleştirilebilmektedir. Satışa çıkarılan konut sayısından fazla kişinin başvurması halinde, noter huzurunda hak sahipleri saptanır.
TOKİ Kurası Nasıl Çekilir ve Nereden İzlenir? Öte yandan, satışa çıkarılan konutların sayısından az başvuru yapılmış ise, herhangi bir kura çekilişine gerek kalmaksızın müracaatta bulunan bütün vatandaşlar ev sahibi olma hakkı elde eder. Konut seçme önceliği başvuru sırasına göre yapılır.
Kura çekimi yapılması gereken projelerde ise şeffaflık esastır. Kuralar noter huzurunda çekilir ve eşzamanlı olarak TOKİ'nin resmi YouTube kanalı ve sosyal medya hesapları üzerinden canlı yayınla izleyicilere aktarılır. TOKİ konutlarında taksitler, projenin büyüklüğüne göre değişmekle birlikte genellikle %10 ile %25 arası peşinat alınarak, 120 ila 240 ay arası vadelerle ödenir. Taksit tutarları ise genellikle 6 ayda bir memur maaş artış oranına endeksli olarak güncellenir.
TOKİ Konutları Kura Çekilişi Öncelik Sıralaması TOKİ konut kura çekim işlemlerinde kategori önceliği uygulanan gruplar vardır. İşleyiş prosedürü aşağıdaki gibi öncelikli olarak belirlenen grupta yer alan vatandaşlara yönelik güvence sağlar:
- Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimler: Bu gruba kuraya girmeden konut alma hakkı tanınır; ancak konutların yerleri öncelikli olarak kura ile belirlenir.
- Engelli Vatandaşlar: Projedeki konut sayısının %5’i kadar kontenjan ayrılır ve hak sahipleri kura ile belirlenir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri, "diğer alıcılar" kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutularak ikinci bir şans elde eder. (En az %40 engelli raporu şarttır).
- Emekli Vatandaşlar: Konut sayısının %25’i kadar kontenjan emeklilere ayrılır ve hak sahipleri kura ile belirlenir. Hak sahibi olamayanlar diğer alıcılarla tekrar kuraya girer.
- Diğer Başvuru Sahipleri: İdarenin genel uygulamalarında olduğu üzere, başvuru sayısına göre kalan konutlar için kura ile belirlenir.
