Kat Mülkiyeti Nedir? Nasıl Alınır?

Kat Mülkiyeti Nedir? Daire, işyeri, mahzen, mağaza ve depo gibi yapısı birbirinden bağımsız bölümlerin sahiplerinin resmi olarak kat mülkiyeti alması gerekir. Kat mülkiyeti kanunu kapsamında yapılan düzenlemelere göre kat mülkiyeti gayrimenkul sahiplerinin tüm haklarını korumaktadır. Kanuna göre binanın tamamlanmış olması halinde daire ve iş yerlerine ne şekilde sahip olunduğu kat mülkiyeti ile resmi olarak belgelenmektedir. Kat Mülkiyeti Almak için Yapılacak İşlemler Kat mülkiyeti tapusu için yapılacak işlemler ilk olarak iskan belgesinin alınması ile başlamaktadır. İskan belgesi yapı kullanım izin belgesi olarak adlandırılır ve binaların oturum izni olduğu göstermektedir. İmar Kanunu gereğince tüm yapıların iskan belgesini alması zorunludur. İskan belgesi almak için sorumlu şahıs ise inşaat sorumlusudur. Yapı kullanım belgesinin hazır olması halinde kat mülkiyeti alınmaktadır. Kat mülkiyeti geçiş ücreti belediyelere göre değişiklik göstermektedir. Kat mülkiyeti tapusu alınması için sorumlu olan inşaat firması sorumluluğu üstlenmiyorsa kat malikleri verecekleri dilekçe ile tapu alma işlemi başlatabilir. Kat Mülkiyeti Tapusu için Gerekli Evraklar Kat mülkiyeti alınması için gerekli evraklar vardır. Evrakların eksik olması halinde kat mülkiyeti tapusu alınmamaktadır. Kat mülkiyeti tapusu için gereken ilk evrak iskan belgesidir. İskan belgesi yapı kullanım izin belgesidir ve tüm yapıların alması kanunen zorunludur. İskan belgesi inşaat ruhsatı alınmasından itibaren 5 yıl içerisinde alınmalıdır. Kat mülkiyeti bağımsız bölümlerin sahiplerini resmi olarak belgelemektedir. Bu nedenle bağımsız bölümlerin tipleri listelenmelidir. Maliklerin nüfus cüzdanlarının kopyası gereken evraklardan biridir. İskan belgesi alınması için de gereken deprem sigortası kat mülkiyeti alınması için de gereklidir. Tüm bağımsız bölümler için ayrı ayrı deprem sigortası yapılmış olmalıdır. Cins tahsisi değişiklik belgesi ve binanın üzerinde vergi borcu olmadığına dair belgeler ile birlikte tabu harcının ödendiğine dair makbuz da gerekli evraklardır.