Başkasının Tapu Kaydını Sorgulama İşlemi Nedir ve Nasıl Yapılır?

Başkasının tapu kaydını sorgulama işlemi arsa, tarla, parsel veya konut gibi taşınmazları satın alınacaksa, bahsi geçen taşınmazın tapu kaydının kimin üzerine olduğunu öğrenmek için yapılır. Bunun dışında özel durumlar da bu sorgulamayı gerektirebilir. Ancak bu işlem sadece tapunun gerçek sahibi varken yapılabilir. Bir tapu müdürlüğüne gittiğinizde, bir tapu için işlem yapmak isterseniz zaten tapu sahibine bir SMS gidecektir. Yani orada bir işlem yapılsa dahi, karşı tarafın bundan haberi olacaktır. Başkasının tapu kaydını sorgulama işlemi yasal değildir. Sadece açılmış bir dava dolayısıyla mahkeme kararı olduğunda, avukatlar tarafından sorgulanabilir. Başkasının tapusunu sorgulamak için kişinin kendisiyle bir tapu müdürlüğüne gitmek, kişinin e-devlet şifresi ile giriş yaparak tapu sorgulamak veya yukarıda da bahsedildiği gibi bir avukat aracıyla yapılabilir.  E-Devlet ile Tapu Kaydı Sorgulama E-Devlet üzerinden sadece kendinize ait tapu kaydı sorgulama işlemi yapılabilir. Bu yöntem ile hiçbir isim bilgisi bilinmiyorsa yeni bilgilere ulaşmak mümkün değildir ancak şöyle bir artısı bulunur: Satın alınmak istenen taşımaz üzerinde hak iddia eden, tapunun kendi üzerine olduğunu söyleyen ancak tapu bilgilerini vermeyen kişilerin e-Devlet şifresi istenerek üzerine kayıtlı tapular sorgulanabilir. TC kimlik numarası ve e-Devlet şifresi alındıktan sonra sistemden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sayfasına girilir. Tapu kaydır sorgulama seçeneğinden güncel bilgiler öğrenilebilir. E-Devlet üzerinden de sadece kendinize ait tapuları sorgulayabilirsiniz. Bu sebeple, bir başkasına ait tapu kaydını öğrenmek istiyorsanız bir avukatla anlaşmanız gerekmektedir.  İsimden Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır? Arsa, ev gibi taşınmazların tapu sorgulama işlemi sadece avukatlar aracılığı ile gerçekleştirilebilir. Bunun için bir avukat ile anlaşma yapılması gerekir. Anlaşma yapılan avukata kime ait olduğunu öğrenmek istediğiniz taşınmazın bilgilerini vermeniz gerekir. Sadece isim vererek o kişiye ait tüm tapuların bilgilerine ulaşmak kişisel haklara dahil olduğu için mümkün değildir. İsimden tapu sorgulama yapılacaksa bile avukata bilgi verilirken hangi taşınmazın tapu bilgisinin sorgulanacağı da belirtilmesi gerekir. Başkasına Ait Tapu Sorgulama Ücreti Başkasına ait tapu sorgulama ücreti ücreti değildir fakat bu işlemi bir avukat ile yapıyorsanız, her hukuksal süreçte olduğu gibi avukatların bu işlemler için talep ettiği ücretler bulunur. Bu ücret özel bir avukat ile anlaşılacağı için avukattan avukata farklılık gösterir. İşlemlerin tamamlanmasının ardından Tapu Müdürlüğünden bilgileri öğrenme aşamasında herhangi bir ücret talep edilmez. Ücret sadece avukatın hizmet ücretidir. Haricinde tapu müdürlüklerinde yapılan işlemler ücretsizdir. Tapu Kaydı Sorgulama Prosedürleri Nelerdir? Başkasının tapusunu sorgulama işleminin yasal yollardan yapılabilmesi için bazı prosedürlerin avukat tarafından gerçekleştirilmesi gerekir. Bu prosedürler sadece avukatların yapma hakkı bulunan prosedürlerdir. Bu sebeple gerçekleştirilmediği durumda kişinin herhangi bir sorumluluğu bulunmaz ancak tapu kaydı sorgulama da yapılamaz. Yani başkasına ait tapu bilgisi sorgulama işlemi için avukatın gerçekleştirmesi gereken prosedürleri eksiksiz biçimde yapması gerekir. Ardından Tapu Müdürlüğüne gidildiğinde tapu kaydı bilgileri sadece avukata teslim edilecektir. Avukat da bu bilgileri sadece müvekkili ile paylaşmalıdır.