İstanbul sınırlarındaki değerine değer katan ilçelerden Beylikdüzü, yatırım değeri hızla artan bölgeler arasında yer alıyor. Birçok markalı konut projesinin yer aldığı Beylikdüzü, hem konut hem de altyapı yatırımları ile hızla yükseliyor. Yatırımcıların ve inşaat firmalarının yakın merceğindeki Beylikdüzü bölgesi İstanbul’un yeni merkezi olmaya aday yönündeki gelişimi ve birbiri ardına yükselen prestijli konut projeleri ile kısa sürede değerini katladı.
En fazla prim yapan ilçeler arasındaki Beylikdüzü konut projeleri hem yatırım amaçlı hem de oturmak için konut almak isteyen tüketicileri aklına gelen adreslerden biri. En çok ev araması yapılan ilk 10 bölge arasında yer alan Beylikdüzü, İstanbul’da ev satın alma planları yapanların olduğu kadar kiralamak isteyenlerin de gözdesi. Peki, hem kiralık hem de satılık konut arayanların aklına gelen ilk adreslerden biri olan Beylikdüzü neden bu kadar değerli?
.jpg)
Beylikdüzü Neden Değerli?
Pek çok markalı konut projesinin bulunduğu Beylikdüzü bölgesi planlı bir yapılaşma süreci yaşıyor. Konut alanlara kişi başına düşen yeşil alanları ile ferah bir yaşam sunan bölge, bu anlamda İstanbul’un birçok ilçesini de geride bırakıyor. İstanbul’da en fazla ruhsat alınan ve konut satışının yüksek olduğu ilçelerden olan Beylikdüzü ilçesi, kaliteli yapı stoğuna sahip, yeni ve ulaşılabilir fiyatlarla konut almanın mümkün olduğu bölgelerden biri durumunda. Bölge aynı zamanda metrobüs başta olmak üzere birçok ulaşım aksına yakın konumu ile de ulaşımda avantaj sağlıyor.
.JPG)
Beylikdüzü Konut Fiyatları
Konut fiyatları açısından hızla değerlenen Beylikdüzü bölgesi metrekare birim fiyatlarındaki hızlı artış ile daire sahiplerine karlı bir yatırım fırsatı sunuyor. 2017 yılının ilk üç ayında konut satış fiyatlarının yüzde 2.3 oranında yükseliş gösterdiği Beylikdüzü’nde bu oran hızla artmaya devam ediyor. Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN verilerine göre, Mart 2016-Mart 2017 aralığında İstanbul genelinde konut satışları yüzde 8 oranında artarken bu artış Beylikdüzü bölgesinde 12’ye kadar yükseldi.
Beylikdüzü bölgesindeki konut fiyat değişimlerinde Mart 2014 ile Mart 2017 tarihlerini kapsayan 3 yıl incelendiğinde konut satış fiyatlarında yüzde 66 oranında bir yükselişin gerçekleştiği sonucuna varılıyor. Bu tarihlerde İstanbul genelinde konut satış fiyatları yüzde 59 oranında bir yükseliş seyretti.
Beylikdüzü Yıllık Konut Fiyat Değişimleri
Yatırım ve oturum amaçlı konut sahibi olmak isteyenlerin merceğindeki bölgelerden olan Beylikdüzü, konut fiyatlarının hızla yükseldiği bölgelerden biri konumunda. Yıl bazlı olarak incelendiğinde bölgenin rakamsal verileri ışığında analiz yapmak gerekirse;
Beylikdüzü satılık konut fiyatları 2013 yılında ortalamada 250 bin lira seviyesinde seyrederken, 2014 yılına gelindiğinde bu oran 300 bin lira noktasına kadar yükseldi. 2015 yılında ortalama konut fiyatlarının 400 olduğu Beylikdüzü bölgesinde 2016 yılında bu rakam 100 bin lira kadar artarak 500 bin lira seviyesine çıktı. Geride bıraktığımız 2017 yılında Beylikdüzü markalı konut fiyatlarında 600 bin liradan başlayan ortalama fiyatların 2018 yılında 100 bin liralık bir artışla beraber 700 bin lira seviyesinde seyredeceği öngörülüyor.
.jpg)
Beylikdüzü Kiralık Daire Fiyatları
Yalnızca satılık değil, kiralık daire arayanların da ilgi odağında olan Beylikdüzü bölgesinde kira fiyatları da satılık konut fiyatlarına paralel olarak artış gösterdi. Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN verilerine göre Beylikdüzü bölgesinde 1 yılı kapsayan Mart 2016-Mart 2017 aralığındaki zaman aralığında kiralık dairelerde İstanbul genelinde yüzde 1 artış yaşanırken bu oran Beylikdüzü bölgesinde yüzde 5 oldu. Mart 2014-Mart 2017 tarihleri arasında yer alan 3 yıllık verilere göre Beylikdüzü konut kira fiyatları yüzde 52 oranında arttı. Bu oran İstanbul genelinde ise yine 3 yıllık bazda yüzde 41 olarak belirtiliyor.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
