Yıkma ruhsatı risk altındaki binaların yıkılması için belediyelerin verdiği yıkım iznidir. Yıkma ruhsatı nedir? Sorusunun detaylı cevabı ve daha fazlası için haberimizi inceleyebilirsiniz.
Yıkma ruhsatı nedir? Yıkma ruhsatı almak için ne yapmak gerekir? Yıkma ruhsatı nereden alınır? Gibi soruların yanıtı ve daha fazlası haberimizde yer alıyor. Peki, çok merak edilen konulardan biri olan yıkma ruhsatı nedir?
Yıkma Ruhsatı Nedir?
Yıkma ruhsatı, risk taşıyan binaların yıkılması için belediyelerden alınan resmi yıkım izninin adıdır. Yıkma ruhsatı riskli olduğu belirlenen binaların yıkılması kanun ile zorunlu hale getirilmiştir.
Yıkma Ruhsatı Nasıl Alınır?
Yıkma ruhsatının alınabilmesi için riskli yapının yıkılmasına tüm kat maliklerinin rızası olmalıdır. Ortak karar protokolünün kabulü ve noter huzurunda onaylanması ile yıkım ruhsatı başvurusunda bulunulabilir. Riskli yapının yıkılması için karar birliğine varıldıktan sonra hak sahiplerinden bir ya da daha fazlasının belediyeye başvurması gerekir. Yıkım başvuruları hak sahipleri adına bir müteahhit tarafından da yapılabilir. Başvuru gerekli belgeler ve başvuru dilekçesi ile birlikte gerçekleştirilir.

Yıkma Ruhsatı Almak İçin Şartlar Nelerdir?
Yıkma ruhsatı alınabilmesi için tüm kat maliklerinin ortak onayı gerekmektedir. Bununla birlikte binada oturan tüm kiracılar binadan tahliye edilmeden, yıkma ruhsatına başvurulamaz. Yıkma ruhsatı başvurusunda bulunabilmek için bina tamamen boşaltılmalıdır.
Yıkma Ruhsatı Başvurusu İçin Hangi Belgeler Gerekir?
Yıkma ruhsatı başvurusunu gerçekleştirebilmek için birtakım belgeler gerekmektedir. Bunları şöyle sıralayabiliriz.
Yapının risk taşıdığına dair rapor
Emlak vergisi borcunun olmadığına dair belge
Binaya ilişkin tapu bilgileri ve maliklerin listesi
Pay sahiplerinin noterden onaylı muvafakatleri
Başvuru dilekçesi
Binadaki tüm aboneliklerin iptal edildiğini gösteren belgeler
Binanın birkaç fotoğrafı
Yıkma Ruhsatı Çıkma Süresi
Yıkma ruhsatı hak sahiplerinin başvurusundan sonra, belediye tarafından 6 iş günü içinde ruhsat düzenlenir. Yapının ruhsatın çıkmasını takip eden 60 gün içinde yıktırılması gerekmektedir. Belirlenen bu süre zarfında yapı yıktırılamaz ise 30 günlük ek süre tanınır. Bu süre sonunda yapı halen yıkılmamış olursa, yıkım işlemi idare tarafından gerçekleştirilir.