İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Ege Vadisi

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Koru Aura

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Boulevard Çankaya

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Nef Sapanca

Nef Sapanca'da Ev Böyle Bir Şey...

Her anınızı hafta sonu gibi yaşamak. Nef Sapanca’da ev böyle bir şey. Sapanca Gölü’nün yanında, doğanın içinde, Foldhome alanlarıyla zenginleşen bir ev yaşamı, Nef Sapanca’da. Hemen Tıklayın

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Yıkım Ruhsatı Nedir?

Yıkım ruhsatı nedir sorunu, gayrimenkul sektöründe kullanılan bir terimdir. Geçen zamanla birlikte yıllanan bir yapının-binanın kaçınılmaz olan yıkılma işleminin gerçekleşmesi için alınan izin belgesine kısaca, yıkım ruhsatı deniliyor.

Yıkım Ruhsatı Nedir?
25.07.2018 - Çarşamba

Yıkım ruhsatı gereken durumların başında, eski binaların yerine yeni binaların inşa edilmesi veya bu kapsamda ve kentsel dönüşüm çalışmalarının yürütülmesi gelmektedir. Böylesi inşa düzenleme çalışmalarında bahse konu gerekli olan yıkım ruhsatı, yapının bağlı olduğu belediye makamlarından temin edilir.

Yıkım Ruhsatı Nasıl Alınır?

Yıkım sırasında öncelikle, yıkımı yapılacak yapının tamamen boşaltılmasını temin edilmesi sağlanır. Yıkımı yapılacak olan yapının tarihi  bir değerinin olması halinde ise, öncelikle Yıkım Ruhsatı kapsamında Kültür Tabiat Varlıklarını Koruma Kurumu'ndan onay alınması gerekiyor.

Belediyeden Yıkım İzni

Yıkım İşlemlerine başlamadan önce ilgili Belediye İmar Müdürlüğü'nden elektrik, su ve doğalgaz kesme belgeleri  mutlaka alınmış olması ve sonrasında Fenni Sorumlunun gözetimiyle yıkım işleminin yapılması gerekiyor.

Yıkım Ruhsatı İçin Gerekli Belgeler

Yıkım yapılacak binanın sınırları içinde yer aldığı Belediyenin uygulama farklılıkları olsa da benzer prosedürler işletilmekte  e evrakların temini gerekmektedir. Yıkım ruhsatı için gerekli olan belgeler şunlar:

-Tapu fotokopisi, Çap fotokopisi
-Kat karşılığı bina sözleşmesi ya da muvaffakatname
-Muhtardan alınmış bina boş yazısı
-Bina fotoğrafları
-Yıkımdan sorumlu olacak mühendisin öğrenim belgesi fotokopisi, ikametgah, kimlik, fotokopisi,-oda kimlik fotokopisi
-Noter onaylı taahhütname, Sicil numarası
-Müteahhitin; İmza sirküleri, Vergi levhası fotokopisi
-Ticaret odasından güncel sicil kaydı

Belediye Yıkım Kararı Nasıl Alınır

Bahse konu yıkılacak olan bina, 3m ve şapkalı sac veya osb'den oluşturulan çevre güvenliğine dair etrafı çevrilerek fotoğraflanıp, görseller başvuru belgelerine eklenir. Öte yandan başvuru sırasında Noter'den alınması ve başvuru sırasında belgelere eklenecek olan taahhütname içeriğinde yasal zorunluluk açısından, "çıkacak tüm sorunlardan ben sorumluyum" ifadesine yer verilmesi gerekiyor.

Yıkım Ruhsatı Harcı

Yıkım başvurusu bazı belediyelerde bizzat  yapılması gerekirken bazılarında ise, belediyelerin internet sitesinden yapıldıktan sonra, belediyeye gidip başvurunuzu takip etmenize olanak sağlıyor. Yıkım başvurusunun ardından, borcu yoktur yazısı ile asbest raporu da istenebiliyor.

Yıkım Ruhsatı Yönetmeliği

Yıkım kararı ve uygulamasında, bir  konutun inşası sırasında Müteahhit Yapım Sözleşmesi'nin imzalanması ne denli önemli ve zorunlu ise,  yıkımı yapılacak binanın yıkımı için de ilgili Müteahhit Yıkım Sözleşmesi ve Yıkım Fenni Sorumlusu  yer alması da o kadar önem arz ediyor.

yukarı