Yabancı Yatırımcı Konut Sektörü İçin Güvence

Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre Eylül ayında yabancı yatırımcılar yine sektöre canlılık kazandırdı. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerine göre markalı konut projelerinde yabancı yatırımcıların oranı son 2 yıl için rekor bir artış göstererek yüzde 18'e çıktı. 

Yabancılar 2 Oda 1 Salon Tercih Ediyor

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre geçtiğimiz ay markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 18'lik kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlemlenirken, böylece yabancı yatırımcı oranı endeks tarihindeki en büyük sıçramalarından birini yapmış oldu. Yabancı yatırımcıların tercih noktasında ağırlıklı olarak 2 oda 1 salon daire tipi öne çıktı. 2+1 konut tiplerinin ardından 3+1 konut ve 1+1 ile 4+1 konut tiplerinin de satışları da art arda sıralandı. Özellikle son altı aylık ortalamanın yüzde 11 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar mayıs ayında yüzde 7, haziran ayında yüzde 10, temmuz ayında yüzde 9, ağustos ayında ise yüzde 11 oranında gerçekleşmişti.

Feyzullah Yetkin: Vatandaşlık Şartlarının Değişmesi Olumlu Yansıyor

Konuya ilişkin açıklama yapan GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, "Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışlarda, yabancı yatırımcılara yapılan satışların ciddi oranda arttığını görüyoruz. Son dönemde yaşanan kur artışıyla beraber, yabancı yatırımcı için Türkiye'de yatırım yapmak cazip hale geldi. Bu gelişmelerin etkisiyle yabancılara yapılan konut satışları, eylül ayında, son 6 aylık ortalamanın yüzde 7 üzerine çıkarak, yüzde 18'e ulaştı. Ayrıca 1 milyon dolarlık gayrimenkul alımı yapan yabancı yatırımcıya ‘vatandaşlık hakkı' tanınması şartında limitin 250 bin dolara indirilmesinin de, önümüzdeki dönemde yabancı yatırımcıya yapılan satışları olumlu etkileyeceğini öngörüyoruz." şeklinde konuştu.

REIDIN CEO'su Kerim Alain Bertrand ise eylül ayı sonuçları hakkında, "Türkiye genelinde 81 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi (TR-81) eylül ayında ilk defa olarak düşüş eğilimi göstererek, endekste yüzde 0,07 oranında değer kaybı yaşandı. Endeks değerindeki yıllık değişim geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,08 oranında artış yönlü olarak gerçekleşse de yüzde 24,52 olan yıllık TÜFE değişiminin çok altında kaldı. Aylık bazdaki değer azalışı ve yıllık bazda TÜFE değişiminin altında kalınmasının özellikle kredi faiz oranlarının hızlı yükselişinin yarattığı talep azalmasının bir sonucu olduğunu düşünmekteyiz. Ancak yeni döneme ilişkin açıklanan Orta Vadeli Mali Plan ve Enflasyonla Topyekûn Mücadele Programı kapsamında alınan teşvikler ve önlemler sayesinde bugünlerde yaşamış olduğumuz talepteki azalmanın sona ereceğini ve fiyatlarda düşüşün yaşandığı bu ortamın aynı zamanda gelecek dönemler için de bir alım fırsatı yaratabileceğini söyleyebiliriz." ifadelerini kullandı.