Türkiye'nin önde gelen gayrimenkul platformlarından biri olan Emlakjet, ülke genelinde gayrimenkul yatırımlarının kira gelirine dayalı geri dönüş sürelerinde gözle görülür bir iyileşme olduğunu duyurdu. Şirketin yayınladığı Geri Dönüş Endeksi'ne göre, geri dönüş süreleri son üç yılda 17 yıldan 14 yıla düştü.
Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, yapılan açıklamada, "Özellikle Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyükşehirlerdeki kısa geri dönüş süreleri, yatırımcıların odağını bu bölgelere çekiyor" dedi. İdikat'a göre, kira gelirlerindeki artış ve sürekli yükselen talep, bu bölgelerdeki yatırımları daha cazip hale getiriyor.
Ankara'da geri dönüş sürelerinin 12 yıla düşmesi, özellikle deprem sonrası artan talebin bir sonucu olarak görülüyor. Artan talep, kira fiyatlarını yükseltirken, konut fiyatlarının aynı oranda artmaması bu sürecin hızlanmasına katkı sağlıyor.
İstanbul ve İzmir'de de benzer iyileşmeler gözlemleniyor. İstanbul'da Beylikdüzü, Esenyurt ve Gaziosmanpaşa gibi ilçelerde geri dönüş süreleri sırasıyla 11, 12 ve 13 yıl gibi dikkate değer kısalıklar gösterirken, Sarıyer ilçesi 22 yıl ile en uzun süreye sahip. İzmir'de ise Aliağa, Konak ve Bergama ilçeleri, 12 ila 14 yıl arası geri dönüş süreleri ile dikkat çekiyor.
Niğde, Türkiye genelinde geri dönüş süresinin en düşük olduğu il olarak öne çıkıyor; burada geri dönüş süresi sadece 8 yıl. Ankara ve Mersin gibi büyük şehirlerde ise bu süre 12 yıl olarak ölçülüyor.
İdikat, gayrimenkul yatırımlarının geleceği hakkında da iyimser. Faiz oranlarının düşmesi beklentisi, kira gelirlerindeki artış ve talebin sürekli yükselmesi gibi faktörlerin, gayrimenkul yatırımlarını hızlandıran temel unsurlar olduğunu belirtti. "Geri Dönüş Endeksi, yatırımcılara rehberlik etmeye ve trendleri belirlemeye devam edecek" diyen İdikat, yatırımcıların artan kira getirisi ve kısa geri dönüş süreleri sayesinde daha hızlı ve verimli yatırımlar yapma fırsatını değerlendireceğine inanıyor.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
