Hürriyet Emlak ve Endeksa.com iş birliğiyle hazırlanan 2019’un 3. çeyreğine ait kira endeksinin sonuçları açıklandı. Yapılan araştırmaya göre, Türkiye genelindeki ortalama kira fiyatlarının düştüğü tespit edildi.
Endeks sonuçlarına göre kira fiyatlarında Türkiye geneline bir düşüş olduğu gözlemlendi. Kiraların İstanbul’da düşerken Ankara İzmir, Bursa ve Antalya’da arttığı sonucuna ulaşılsa da veriler genel anlamda düşüş olduğu yönünde. Düşüşün sayısal değeri ise -1,43 puan olarak belirtiliyor. İstanbul’daki kiraların düşme eğilimi ise 3. çeyrekte, 2. çeyreğe göre 2,25 puan olarak ifade ediliyor. Kiraların artış gösterdiği illerde arasında ise Ankara’da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 1.36, İzmir’de 3.14, Bursa’da 3.54, Antalya’da ise 10.5 puan artış göstermiş durumda.
En Hızlı Amorti 1+1 Evlerde
Endeksa.com verileri aynı zamanda konut tiplerine göre dairelerin geri dönüş süresini de ortaya koyan veriler sundu. Buna göre 1+1 konutlar 16 yılla en kısa geri dönüş süresinin gözlemlendiği konutlar oldu. 4+1 konutlar ise 20 yılla en uzun amortisman süresinin yaşandığı konut tipi olarak tespit edildi. Sonuçlara göre Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedelinin 12 TL olduğu ve kira bedeli olarak 1.307 TL’nin ortalamaya tekabül ettiği belirlendi. Bunun dışında veriler geri dönüş süresinin ise ortalama 18 yıl olarak gerçekleştiğini gösteriyor.
Potansiyel Alıcılar Harekete Geçti
Hürriyet Emlak Pazarlama Direktörü Yusuf Mert Yılmaz 2019’un 3. çeyreğine ait verileri yorumlayarak, “Verilere baktığımızda, 3. çeyrekte kira endeksinin Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre düşüş gösterdiğini görüyoruz. Kira endeksinin İstanbul’da düşerken, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya’da yükselmeyi sürdürmesi ise verilerin en öne çıkan noktalarının başında geliyor. Konut kredi faizlerinin düşmesi potansiyel alıcıları harekete geçirdi. Satılık konutlara olan bu ilgi kiralık konutlara olan talebi bir miktar düşürse de orta vadede kira endeksinin yükselişe geçeceğini öngörebiliriz” dedi.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
