Toki Kurası Nasıl Çekilir sorusunun yanıtından önce, kısaca Toki ne yapar bir hatırlamakta fayda var. Günümüzde konut yatırımı yapmak her zaman, herkes için kolay ve mümkün olmuyor. Burada Toki önemli bir sorumluluk yüklenerek; dar gelirli, alt gelir grubu veya yoksul diye nitelendirilen vatandaşların dahi kira öder gibi uygun fiyat ve koşullarla ev sahibi olmasına olanak sağlıyor.
TOKİ tarafından inşa edilen ve ihtiyaç sahiplerine yönelik satışa çıkan konutlar hakkında duyuru, şartname ve diğer bilgiler, satış yapılmadan daha önce belirlenen iletişim yöntemleriyle kamuoyuna duyurulur. TOKİ’nin ürettiği konutlardan edinmek isteyen vatandaşlar; Toki’nin projelerine dair konut satışı duyurusunu başta kurumun kendi internet sitesi olmak üzere, ulusal gazete ve diğer sitelerden rahatlıkla takip edebilir.
TOKİ’den 6 Farklı Satış Yöntemi!
TOKİ ihtiyaç sahiplerine yönelik 6 farklı satış yöntemi uygulamaktadır. Toki’nin uyguladığı satış yöntemleri şöyledir: TOKİ kuralı -çekiliş, açık bir şekilde satış yöntemi, açık artırma, alt gelir grubuna dahil vatandaş ve yoksullar, konutu olmayan kamuda çalışan personeller ile hasılat paylaşımı yapılabilecek olan projeler şeklindedir. Toki tarafından satışa çıkarılan konut sayısından fazla kişinin başvurması halinde, noter huzurunda “Ev Alma Hakkı Ve Ev Belirme Kurası” yöntemiyle hak sahipleri saptanıyor.
Toki Kurası Nasıl Çekilir?
Öte yandan, bahse konu satışa çıkarılan Toki konutlarının sayısından az başvuru yapılmış ise, bu durumda her hangi bir kura çekilişine gerek kalmaksızın müracaatta bulunan bütün vatandaşlar ev sahibi olmak hakkı elde ediyor. Ancak, bahse konu uygulamada konut satın alma hakkı ile konutu seçme önceliği ise, başvuru sırası dikkate alınarak yapılıyor. Toki’nin hayata geçirdiği ve ihtiyaç sahibi vatandaşlara uygun koşullarla satışını yaptığı bu evler, yer aldıkları konut projesinin konumu ve mimari özelliklerine göre, fiyat ve ödeme koşulları değişkenlik gösterebiliyor.
Ancak ortalama çıkaracak olursak Toki satışa çıkardığı bütün konutlarda genel olarak yüzde 10 – yüzde 25 arası peşinat ile 8-10 yıl arası vade ve ortalaması değişmekle birlikte 125 Türk Lirası taksitler uygulamaktadır. Toki olanakları ile konut edinen dar gelirlilerin ödedikleri taksitler ise, 6 ayda bir memur maaş artış oranına göre yükseliyor. TOKİ konutlarında başvuru için aranan niteliklere sahip olunması halinde, kura hakkı kazanılıyor. Başvurular belirlenen tarihlerde 4 kategoride kabul ediliyor. Başvuru sahipleri, tamamlandıkları belgeler ile birlikte TOKİ konutlarına başvuruda bulunuyor.
Toki Konutları Kura Çekiliş Uygulaması!
Toki konut kura çekim işlemlerinde kategori önceliği uygulanan gruplar vardır. Bunlar şöyle sıralanır: 1. sırada Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimler,2. sırada Engelli Vatandaşlar, 3. sırada Emekli Vatandaşlar ve 4. sırada Diğer başvuru sahipleri yer alır. Buna göre, Toplu Konut İdaresi tarafından satışa çıkarılan ve daha önce satış duyurusu yapılan konutların kura çekilişi belirlenen tarihlerde yapılıyor. Ancak işleyiş prosedürü aşağıdaki gibi öncelikli olarak belirlenen grupta yer alan vatandaşlara yönelik konut edinimi sağlanıyor
1- Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kişilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir.
2- Engelli vatandaşların konut sayısının %5’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır.
3- Emekli vatandaşların konut sayısının %25’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır.
4- Diğer başvuru sahipleri, İdarenin genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
