Taşınmaz Mal Nedir?

Taşınmaz mal bina, arazi, arsa, apartman, iş yeri, konut, villa, rezidans, dükkan gibi mülkleri ifade eder. Taşınmaz mal aynı zamanda gayrimenkul olarak da atlandırılır. Taşınmaz ifadesi ise "Özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran mallar" şeklinde tanımlanmaktadır.

Taşınmaz Mal Nedir?
06.07.2018 - Cuma

Taşınmaz mal bina, arazi, arsa, apartman, iş yeri, konut, villa, rezidans, dükkan gibi mülkleri ifade eder. Taşınmaz mal aynı zamanda gayrimenkul olarak da atlandırılır. Taşınmaz ifadesi ise "Özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran mallar" şeklinde tanımlanmaktadır.

TAŞINMAZ MAL HUKUKU

Her türlü taşınmaz ya da gayrimenkul işlemlerinde iki tarafın sahip olduğu hakları yasalar çerçevesinde ele alan hukuk birimidir. Geniş bir yelpazeyi kapsaya ve bunların arasında  kamulaştırmaya ilişkin durumlar, kira sözleşmelerinde yaşanan sorunlar ve tapu işlemleri ile ilgili yaşanan sorunların da yer aldığı taşınmaz mal hukuku, bu tür durumlarda her iki tarafın nasıl bir yol izlemesi gerektiği ve sürecin nasıl işleyeceği de yasalar ile birlikte ele alınmaktadır. 

TAŞINMAZ MALLARA ÖRNEK

Arsa ya da arazi üzerine kalıcı olmayan yapılara verilen ada taşınır mal denir. Bu da halk dilinde baraka ve kulübe gibi yapılara denk gelir. Taşınır mallar bozulmadan taşınabilen ve başka bir yere eklenebilen türden olurken, taşınmaz mallar ise arsa ya da arazi üzerinde kalıcı yapılar için kullanılan ifadedir. Bina, konut ya da araziler taşınmaz mallara örnek olarak gösterilebilir.

Taşınmaz mallar için tapu şartı aranırken, taşınmaz mallar için tapuya gerek yoktur. Buradan da anlaşılacağı üzere taşınmaz malların tescil işlemlerine ihtiyaç duyulmaktadır. 

TAŞINMAZ NEDİR?

Genel olarak bir yerden başka bir yere götürülemeyen, taşınabilir olmayan, taşınamayan anlamında kullanılan taşınmaz, hukuk terimi olarak da bir yerden başka bir yere götürülemeyen, taşınabilir olmayan (tarla, ev gibi mal) şeklinde tanımlanır.

TAŞINMAZ MAL YÖNETMELİĞİ

Taşınmaz mal yönetmeliği ise Taşınır mallar için zilyetliğin yani sahipliğin, taşınmaz mallardaki karşılığı tapu sicilidir. 2644 Sayılı Tapu Kanunu ve yönetmeliklere göre taşınmazlar üzerinde kurulan ayni haklar, devlet tarafından tutulan resmi bir sicil olan tapu sicilinde bulunur. İdari sınırlar bakımından her bir ilçe tapu sicil bölgesini oluşturur. Tapu sicili bakımından bir taşınmaz üzerindeki ayni hak kurulumu ancak tescil ile kazanılır ya da değişime konu olabilmektedir. İstisnai olarak miras, işgal ve kamulaştırma gibi durumlarda taşınmazlara dair haklar kazanılmış olur. Fakat taşınmaz üzerinden tasarrufta bulunabilmesi için tescil şarttır.

Fırsat Projeleri

Strada Bahçeşehir

İSTANBUL / BAŞAKŞEHİR

Strada Bahçeşehir'den Cazip Fiyat Fırsatı!

Strada Bahçeşehir'den Cazip Fiyat Fırsatı!

Skyland İstanbul

İSTANBUL / ŞİŞLİ

En Cazip Yatırım İçin Tek Anahtar

En Cazip Yatırım İçin Tek Anahtar

Nef Bahçelievler

İSTANBUL / BAHÇELİEVLER

Nef Ev Değiştirme Kampanyası

Nef Ev Değiştirme Kampanyası

Validebağ Konakları

İSTANBUL / ÜSKÜDAR

Şehrin Merkezinde Konak Yaşamı

Şehrin Merkezinde Konak Yaşamı

Kuzeyşehir Koru

İZMİR / MENEMEN

Türkiye'nin En İddialı Ödeme Planı

Türkiye'nin En İddialı Ödeme Planı

Nef Çekmeköy

İSTANBUL / ÇEKMEKÖY

Nef Ev Değiştirme Kampanyası

Nef Ev Değiştirme Kampanyası