Tapuda Yanlış Beyana Büyük Ceza!

Ev alım satımlarında tapu harcını yanlış beyan edenleri büyük cezalar bekliyor. Ceza almamak için beyan sırasında tapunun gerçek bedelinin yansıtılması gerekiyor

Tapuda Yanlış Beyana Büyük Ceza!
22.04.2019 - Pazartesi

Ev alırken ya da satarken karşınıza çıkacak olan tapu harcı ödemesi yapılmadan devir işlemleri yapılamıyor. Yılsonuna kadar binde 15 olarak uygulanacak olan tapu harçlarını yanlış beyan edenleri ise caydırıcı cezalar bekliyor. Ceza almamak için beyan sırasında tapunun gerçek bedelinin yansıtılması büyük önem taşıyor. 

31 Aralık Son Gün!

Posta'nın haberine göre normalde tapu harcı binde 20 olarak uygulanıyor. Son yıllarda gerçekleştirilen indirimlerle bu oran binde 15’e indirildi. Bu yeniliğe göre alıcı ve satıcı ayrı ayrı yüzde 1.5 oranında harç ödeyecek. Bu avantaj için son gün ise 31 Aralık olarak belirlenmiş durumda. 

Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Tapu harcı gayrimenkulün devir bedeline göre belirleniyor. Diyelim ki, değeri 100 bin lira değerinde bir ev aldınız ya da sattınız. Bu değerin yüzde 1.5’ine tekabül eden 1.500 liralık tutar harç ödeniyor. Buna ek olarak alıcı tapu döner sermaye harcını da ödüyor. Döner sermaye ise bu yıl 128 lira ve ilave hizmet bedeli 17.50 lira olmak üzere toplamda 145.50 lira olarak yansıtılıyor. 

Gerçek Değerini Söylemeyen Ceza Yiyecek

Tapu harcının gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi oldukça önem taşıyor. Gerçek bedelin emlak vergisinden fazla olması halinde tapu harcının gerçek devir üzerinden tekrar hesaplanarak ödenmesi gerekiyor. Tapu harcının bu bedelden daha düşük bir bedel üzerinden ödendiği tespit edildiğinse ise aradaki fark üzerinden hesaplanan harç hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor. Bunların yanında devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası da kesiliyor.

Fırsat Projeleri

Strada Bahçeşehir

İSTANBUL / BAŞAKŞEHİR

Strada Bahçeşehir'de Yaşam Yeni Caddesinde

Strada Bahçeşehir'de Yaşam Yeni Caddesinde

AND Pastel

İSTANBUL / KARTAL

AND Pastel'de Kiralarınız Eve Dönüşsün

AND Pastel'de Kiralarınız Eve Dönüşsün

Çiftçi Towers

İSTANBUL / BEŞİKTAŞ

İstanbul Kadar Eşsiz Bir Yaşam...

İstanbul Kadar Eşsiz Bir Yaşam...

Sinpaş Finans Şehir

İSTANBUL / ÜMRANİYE

Sıra Dışı Olma Sırası Şimdi Evinizde

Sıra Dışı Olma Sırası Şimdi Evinizde

Eston Şehir Koru

İSTANBUL / BAŞAKŞEHİR

170 Metrekareden Başlayan Koru Daireleri Satışta

170 Metrekareden Başlayan Koru Daireleri Satışta

Sur Yapı Antalya

ANTALYA / KEPEZ

Sur Yapı Antalya'da Yaz Fırsatı

Sur Yapı Antalya'da Yaz Fırsatı