Yeni bir gayrimenkul alan herkesin karşısına çıkabilecek olan tapuda eklenti konusu internette sıkça aranıyor. Tapuda eklenti ibaresinin ne demek olduğunun cevabını vatandaşlar internette arıyor. Peki tapuda eklenti ne demek?
Tapuda Eklenti Ne Demek?
Tapuda eklenti, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti olan binalarda daireden bağımsız bölümün dışında kalan kömürlük, depo ya da otopark gibi doğrudan ilgili daireye tahsis edilen alanlara denir. Bu alanlar evin tapusunda şerhler bölümüne tescil edilmiş olarak görünür. Bu nedenle de tapuda eklenti olur.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre evin tapusuna sahip olan kişi, bağımsız bölüme ayrılmış olan ve bütünleyici parçalar olarak kabul edilen bazı eklentilerin de sahibidir. Garaj, depo, su deposu, kömürlük, doğalgaz, elektrik ve su saat yuvaları gibi bölümlerin tamamı eklentiler olarak kabul edilir. Tapu sahibi kişi bu eklentilerinde sahibi durumunda olduğundan dolayı eğer bağımsız bölüm devredilirse eklentileri de kendiliğinden devredilir.
Bağımsız bölümler bir başkasına devredilebilir. Ancak bu devir işlemi sırasında ortak alanlar ve eklentiler de beraberinde devredilmiş olur. Bağımsız bölümleri kiraya vermek de mümkündür. Bu bölümlerin devredilmesi sırasında tapu ve kadastro müdürlüğünün bilgilendirilmesi gerekmektedir. Devir işlemlerinin yapılması için gerekli dilekçe verilerek sizden istenen belgeler dosya haline getirilir.
Kat mülkiyeti ve diğer kat maliklerinin ortak noktada buluşamadığı durumlarda ise devir ya da kiralama işlemi söz konusu olamaz. Bu nedenle kat malikleri ile anlaşma sağlanmalıdır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
