Tapu, bir mülkün sahibini resmiyette gösteren aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi bir belgedir. Şimdi tapu nedir? sorusunu detaylı olarak inceleyelim…
Tapu kelimesi Türkçe bir kelime olan ve güven anlamına gelen “tapuk” kelimesinden türemiştir. Aynı zamanda tapu senedi olarak bilinen tapu, bir arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren belgedir. Sürekli ve müstakil haklar için de tapu senedi düzenlenebilmektedir. Tapu sicil müdürlüğünce verilen tapuya halk arasında “tapu senedi” de denmektedir.
Tapu Nasıl Alınır?
Tapu almak için gerekli işlemler Kadastro Bilgi Sistemi’nden gerçekleştiriliyor. İşlemler için tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi ile birlikte online randevu alınması gerekiyor. Eğer randevu alınmamışsa TC kimlik no'su ile sıra numarası alınıyor ve ön başvuru odasına geçiliyor. İlgili incelemeler gerçekleştirildikten sonra cep telefonuna bilgi mesajı geliyor. Gelen mesajdan sonra ilgili banka şubesine gidip tapu harçlarını yatırıp, mesajda belirtilen randevu saatinden en az 15 dakika önce tapuda kimlik asılları ve tapu harç dekontları ile hazır bulunulması gerekiyor. İlgili memura tapu harç dekontlarını verdikten sonra başvuru nosu ile Akit Odasına imzaya geçiliyor. Burada ilgili hatırlatmalarda bulunulduktan sonra tapu kayıtları imza ediliyor. Tapu belgesi memur tarafından size veriliyor.
Tapu işlemleri için gerekli belgeler
- Alıcı için gereken belgeler: Nüfus cüzdan fotokopisi, üzerine adres, telefon yazılı ve imzalı olarak; DASK ve 2 adet fotoğraf.
- Satıcı için gereken belgeler: Tapu aslı ya da fotokopisi, nüfus cüzdan fotokopisi veya Pasaportu ve Temsil Belgesi, üzerine adres, telefon yazılı ve imzalı olarak; 1 adet fotoğraf.
Tapu Harcı Nedir?
Tapu Sicil Müdürlükleri’ne makbuz aracılığı ile gösterilen, taşınmaz üzerinde tapu alınırken taşınmazın değerine göre belirlenen, devlete yatırılması gereken paradır.
Tapu-Kadastro Nedir?
Devlet tarafından ülke üzerindeki tüm arsa ve arsa gibi taşınmazların sınırlarının belirlenmesi, tapu işlemlerinde sorunları minimuma indirmek için değerlerinin ederine göre hesaplanması ve ilgili alanlarının hukuki açıdan düzene sokulması işleminin genel adıdır.