İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Ege Vadisi

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Koru Aura

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Boulevard Çankaya

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Nef Sapanca

Nef Sapanca'da Ev Böyle Bir Şey...

Her anınızı hafta sonu gibi yaşamak. Nef Sapanca’da ev böyle bir şey. Sapanca Gölü’nün yanında, doğanın içinde, Foldhome alanlarıyla zenginleşen bir ev yaşamı, Nef Sapanca’da. Hemen Tıklayın

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Takyidat Nedir? Takyidatlı Tapu Nedir?

Takyidat bir gayrimenkulün alım satımı, gayrimenkulün devri ya da gayrimenkulün hukuki durumuna ilişkin süreci yöneten kişileri yakından ilgilendiren bir kavramdır. Takyidat nedir? ve takyidatlı tapu  nedir? soruları sıkça aranan sorulardır. Takyidat nedir ve Takyidatlı tapu nedir sorularının cevabını haberimizde bulabilirsiniz.

Takyidat Nedir? Takyidatlı Tapu Nedir?
03.07.2018 - Salı

Takyidat bir gayrimenkulün alım satımı, gayrimenkulün devri ya da gayrimenkulün hukuki durumuna ilişkin süreci yöneten kişileri yakından ilgilendiren bir kavramdır. Takyidat nedir? ve takyidatlı tapu  nedir? soruları sıkça aranan sorulardır. Takyidat nedir ve Takyidatlı tapu nedir sorularının cevabını haberimizde bulabilirsiniz.

Herhangi bir gayrimenkul üzerinde 3. Kişilerin yararına konulmuş ve gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkını farklı şekillerde sınırlayan ön alım, haciz, intifa, şufa, irtifak gibi hakların bildirildiği belgeye takyidat belgesi denir. Bir gayrimenkulün üzerinde herhangi bir borç ya da şerhin olup olmadığını gösteren belge olarak da adlandırılabilir Takyidat aynı zamanda mülkiyet halkını sınırlarken, söz konusu gayrimenkul üzerinde 3. kişiler lehine birtakım haklar da sağlar. 

TAKYİDAT BELGESİ NEREDEN ALINIR?

Dilimize Osmanlıcadan girmiş olan takyidat belge olarak tapu dairelerinden alınmaktadır. Gayrimenkul alım satımlarında, devirlerinde bu benzeri işlemlerde tapu sicil kütüğünde gayrimenkul tapusu üzerinde şerh, beyan veya irtifak hakları gibi bilgilere vakıf olabilmek için önce takyidat belgesini görmek yararınıza olacaktır.

TAKYİDAT BELGESİNİ KİMLER ALMALIDIR?

Yukarıda kısa olarak tanımlamaya çalıştığımız ve nereden alınacağı yönünde bilgileri aktardığımız takyidat bilgilerin içeren takyidat belgesini kimlerin alabileceği konusu da sıkça sorulan sorular arasındadır. Takyidat bilgileri malik ya da tapu ilgilisi veya bu kişilerin kanuni vekilleri tarafından da alınmaktadır. 

TAKYİDAT BELGESİ HARCI 2018

Takyidat belgesi alacak olan kişiler, başta Ziraat Bankası, Halkbank, İş Bankası ve Vakıfbank'a belirlenen ücreti yatırmalıdır. Bu ücret de 7.60 liradır. Burada dikkat edilmesi gereken konu bankalardan Ziraat Bankası ile Halkbank bu ücretleri sadece ATM'lerden almalarıdır. İskan için istenilen takyidat belgesi alımlarında da apartman yer alan her daire başına yine 7.60 TL harç yatırılmalıdır.

TAKYİDAT ŞERHİ NE DEMEK?

Takyidat şerhi ise gayrimenkul alım işlemleri sırasında gayrimenkul üzerinde satışa ilişkin engeller olup olmadığına yönelik bilgidir. Herhangi bir gayrimenkulün alım işlemleri sırasında en çok karşılaşılan takyidat şerhleri ise satış vaadinin şerhi, birleştirme şerhi, intifa şerhi ayırma şerhi, şufa şerhi, vefa şerhi, satışa arz ve davalı şerhleridir. Bunların dışında gayrimenkul üzerinde kamulaştırma, başka parsel veya yola tecavüz, belediyenin yıkım kararı, arazi toplulaştırma gibi şerhler de mevcuttur.

TAKYİDAT NASIL KALDIRILIR?

Takyidat nasıl kaldırılır sorusu da gayrimenkul ile ilgilenenlerin internet üzerinde cevabını aradığı soruların başında geliyor. Takyidatın kaldırılabilmesi için şerh işleminde bulunan kişilerin hepsinin, şerhin kaldırılması için onay vermesi gerekmektedir. Özellikle Türk Medeni Kanunu‘nun 683. maddesinde malike tanınan yetkileri kısıtlayıcı sonuç doğuracak biçimde tapu kütüğüne şerh düşülmesi halinde taraflardan biri şerhin kaldırılması için dava açabilmektedir.

yukarı