İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Hayatın Merkezinde Siz Varsınız!

AKS Focus İstanbul'da 840 bin TL'den başlayan fiyatlarla ve banka kredili ya da firma bünyesinde faizsiz ödeme seçenekleriyle kolayca ev sahibi olun! Üstelik hemen tapu imkanıyla! Kampanya avantajından faydalanmak için acele edin...

eEtrolife

Projede Fırsat'a Özel %5 Ekstra İndirim!

Mimaroba'da denize sıfır konumdaki Marina 24'te, Projede Fırsat'a özel %5 ekstra indirim fırsatı, 0,64 oran ve 120 vade avantajı ile kolayca ev sahibi olun! Kampanyadan faydalanmak için acele edin!

eEtrolife

Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

Demir Country 'den yılın son kampanyalı daireleri Projede Fırsat'a özel fiyat seçenekleriyle sizi bekliyor. Kampanyadan faydalanmak için acele edin...

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
AKS Focus İstanbul

Hayatın Merkezinde Siz Varsınız!

AKS Focus İstanbul'da 840 bin TL'den başlayan fiyatlarla ve banka kredili ya da firma bünyesinde faizsiz ödeme seçenekleriyle kolayca ev sahibi olun! Üstelik hemen tapu imkanıyla! Kampanya avantajından faydalanmak için acele edin...

Fırsatı Hemen Yakala sag
Marina 24

Projede Fırsat'a Özel %5 Ekstra İndirim!

Mimaroba'da denize sıfır konumdaki Marina 24'te, Projede Fırsat'a özel %5 ekstra indirim fırsatı, 0,64 oran ve 120 vade avantajı ile kolayca ev sahibi olun! Kampanyadan faydalanmak için acele edin!

Fırsatı Hemen Yakala sag
Demir Country

Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

Demir Country 'den yılın son kampanyalı daireleri Projede Fırsat'a özel fiyat seçenekleriyle sizi bekliyor. Kampanyadan faydalanmak için acele edin...

Fırsatı Hemen Yakala sag
Makyol Santral

Makyol Santral'de Fırsat Zamanı!

Makyol Santral'de evinizi 544 bin liradan başlayan özel fiyat avantajıyla şimdi alın, hemen taşının... Kampanya fırsatlarından faydalanmak için acele edin...

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Silivri Emlak Endeksi Konut Ve Bölge Analizi

İstanbul'un Silivri ilçesine dair tüm detayları bulabileceğiniz Silivri emlak endeksi konut ve bölge analizini Projede Fırsat olarak sizler için derledik. Bu yazımızda Silivri konut değerleri, Silivri metrekare satış fiyatları, Silivri kira fiyatları gibi çok detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.

Silivri Emlak Endeksi Konut Ve Bölge Analizi
24.05.2018 - Perşembe

İstanbul'un en hızlı gelişen ve hızlı büyüyen ilçelerinden birisi olan Silivri markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Silivri'de, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Silivri Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.

Silivri Konut Değerleri

İstanbul Avrupa Yakası'nın en hızlı gelişen ilçelerinden Silivri'de konut ortalama metrekare birim fiyatı 3 bin 840 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 120 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 264.000 lira olarak hesaplanıyor. Silivri'de konutların ortalama geri dönüş süresi ise 24 yıl.

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Silivri Konut Metrekare Satış Fiyatları

Silivri'de 1+1 konutların metrekare değeri 1.999 lira olarak belirlenirken 70 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 139.930 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.221 lira olarak belirlenirken 94 metrekare 2+1 konutlar ise 208.774 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 2.174 lira olarak belirlenirken 130 metrekare 3+1 daireler de 282.620 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.144 TL olarak belirlenirken 180 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 385.920 liradan satılıyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.091 TL olarak belirlenirken 230 metrekare büyüklüğündeki 5+1 daireler 480.930 liradan satılıyor. 6+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.503 TL olarak belirlenirken 264 metrekare büyüklüğündeki 6+1 daireler 660.792 liradan satılıyor.

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Silivri Konut Kira Fiyatları

Silivri ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla düşük fiyatlarda seyrediyor. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Silivri'de ortalama metrekare kira değeri 8 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 115 metrekare olduğu Silivri'de ortalama kira ise 961 TL.

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Silivri'de kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 70 metrekare brüt alana sahip 1+1 dairelerin kirası 667 TL, 90 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 794 TL, 130 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 1024 TL, 180 metrekare brüt alana sahip 4+1 dairelerin kirası 1463 TL, 176 metrekare brüt alana sahip 5+1 dairelerin kirası 1408 TL olarak karşımıza çıkıyor.

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Silivri Konut Geri Dönüş Süresi

Silivri ilçesinde konutların ortalama geri dönüş süresi 24 yıl olarak belirlendi. Daire tipine göre geri dönüş sürelerine bakıldığında; 70 metrekare 139.930 TL değerindeki 1+1 dairelerin geri dönüş süresi 19 yıl, 94 metrekare 208.774 TL değerindeki 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 23 yıl, 130 metrekare 282.620 TL değerindeki 3+1 dairelerin geri dönüş süresi 25 yıl, 180 metrekare 385.920 TL değerindeki 4+1 dairelerin geri dönüş süresi 24 yıl, 230 metrekare 480.930 TL değerindeki 5+1 dairelerin geri dönüş süresi 24 yıl olarak belirlendiğini görüyoruz. 

Silivri Metrekare Değeri 2017 Tablosu

Silivri ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında yükselen bir grafik çizdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler günümüze kadar artışını sürdürdü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin artması bekleniyor. Silivri 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Editör Yorumu: Silivri'de metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Silivri, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Silivri'de 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.

Silivri Demografik Yapısı

Silivri, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Silivri'nin toplam nüfusu son verilere göre 165 bin 084 kişi olarak belirlendi.

Silivri Nüfus Dağılımı

Silivri toplamda 165 bin 084 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 68'i orta yaşlı iken yüzde 12'si yaşlı, yüzde 20'si ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Silivri'de yaşayanların yüzde 54'ünü erkekler oluştururken kalan yüzde 46'sını da kadınlar oluşturuyor.

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Silivri Yaş Dağılımı

Silivri ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede genç ve orta yaşlı nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Silivri'de 0-4 yaş arasında 11.709 kişi, 5-9 yaş arasında 11.026 kişi, 10-14 yaş arasında 10.390 kişi, 15-19 yaş arasında 11.228 kişi, 20-24 yaş aralığında 12.307 kişi, 25-29 yaş arasında 15.489 kişi, 30-34 yaş arasında 15.903 kişi, 35-39 yaş arasında 14.911 kişi, 40-44 yaş arasında 12.956 kişi, 45-49 yaş arasında 10.618 kişi, 50-54 yaş arasında 10.246 kişi, 55-59 yaş arasında 8.241 kişi, 60-64 yaş arasında 6.579 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 13.481 kişi bulunuyor.

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Silivri Nüfus Medeni Hali

Silivri'de yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 69 bin 527 kişinin evli olduğu, 29 bin 396 kişinin bekar olduğu, 4 bin 750 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 4 bin 903 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor. 

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 64 evli, yüzde 27 bekar, yüzde 4 eşinden boşanmış, yüzde 5 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Silivri Nüfus Eğitim Düzeyi

Silivri ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında ilkokul ve lise mezunu oranının yüksek olduğu göze çarpıyor. Silivri'deki vatandaşlardan 2.725 kişi okuryazar değilken 13.531 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 46 bin 023 kişi ilkokul mezunu, 16 bin 450 kişi ortaokul mezunu, 23 bin 215 kişi ilköğretim mezunu, 28 bin 132 kişi lise mezunu, 16 bin 507 kişi lisans mezunu, 932 kişi yüksek lisans mezunu, 92 kişi de doktora mezunu.

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Silivri'de oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 76 ilkokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 12'sinin üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 12'sinin de diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Silivri Sosyo Ekonomik Statü

Silivri'de yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha az olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Silivri'de 25.547 kişi A grubu statüde, 52.171 kişi B grubu statüde, 45.654 kişi C grubu statüde, 41.712 kişi de D grubu statüde bulunuyor.

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamından az olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 47 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 53 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 15, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 32, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 28, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 25 olarak belirleniyor.

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Silivri'de Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?

Silivri ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 68.196 İstanbullu, 7.394 Tokatlı, 5.599 Samsunlu, 5.423 Ordulu, 4.077 Karslı, 3.784 Zonguldaklı, 3.596 Ağrılı, 3.154 Sivaslı, 3.101 Tekirdağlı ve 3.044 Malatyalı vatandaş yaşıyor.

Silivri Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Silivri Toplu Taşıma Durakları

Silivri, İstanbul'un en hızlı gelişen ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. İstanbul'un birçok noktasından Silivri'ye giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.

Silivri Alışveriş ve Eğlence Alanları

Silivri'de alışveriş ve eğlence alanı olarak onlarca farklı seçeneği bulmak mümkün. Silivri, 1 adet sinema, 2 adet kültür merkezi, 2 adet sergi salonu, yüzlerce cafe ve alışveriş merkezleriyle sakinlerine keyifli bir hayat sunuyor.

Silivri'de Bulunan Okullar

Silivri'de bulunan eğitim kurumlarına bakıldığında 2 adet kolej, 10 adet kreş, 15 adet ilkokul, 18 adet lise, 3 adet üniversite kampüsü bulunmaktadır.

Silivri ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projelerine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.

KORU GÖRKEM EVLERİ

HER DEM SAĞLIKLI YAŞAM KÖYÜ

CASTLE HİLL SİLİVRİ

RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT

Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.

Emlak Editörü
Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 8 yılı aşkın süredir emlak haberleri hakkında bilgiler sunuyor.
yukarı