Sarıyer Emlak Endeksi Konut Ve Bölge Analizi

İstanbul'un Sarıyer ilçesine dair tüm detayları bulabileceğiniz Sarıyer emlak endeksi konut ve bölge analizini Projede Fırsat olarak sizler için derledik. Bu yazımızda Sarıyer konut değerleri, Sarıyer metrekare satış fiyatları, Sarıyer kira fiyatları gibi çok detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut Ve Bölge Analizi
22.05.2018 - Salı

İstanbul'un en gelişmiş ve en hızlı büyüyen ilçelerinden birisi olan Sarıyer markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Sarıyer'de, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Sarıyer Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.

Sarıyer Konut Değerleri

İstanbul Avrupa Yakası'nın en gelişmiş ilçelerinden Sarıyer'de konut ortalama metrekare birim fiyatı 8 bin 294 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 165 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 1.368.510 lira olarak hesaplanıyor. Sarıyer'de konutların ortalama geri dönüş süresi ise 29 yıl.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sarıyer Konut Metrekare Satış Fiyatları

Sarıyer'de 1+0 konutların metrekare değeri 8.595 lira olarak belirlenirken 60 metrekare büyüklüğündeki 1+0 konutlar 515.700 liradan satılıyor. 1+1 konutların metrekare değeri 8.184 lira olarak belirlenirken 84 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 687.456 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 7.945 lira olarak belirlenirken 120 metrekare 2+1 konutlar ise 953.400 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 8.011 lira olarak belirlenirken 170 metrekare 3+1 daireler de 1.361.870 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 9.634 TL olarak belirlenirken 230 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 2.215.820 liradan satılıyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 13.273 TL olarak belirlenirken 291 metrekare büyüklüğündeki 5+1 daireler 3.862.443 liradan satılıyor. 6+1 tipindeki konutların metrekare değeri 14.962 TL olarak belirlenirken 355 metrekare büyüklüğündeki 6+1 daireler 5.311.510 liradan satılıyor.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sarıyer Konut Kira Fiyatları

Sarıyer ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla yüksek fiyatlarda seyrediyor. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Sarıyer'de ortalama metrekare kira değeri 26 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 132 metrekare olduğu Sarıyer'de ortalama kira ise 3487 TL.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sarıyer'de kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 59 metrekare brüt alana sahip 1+0 dairelerin kirası 1939 TL, 83 metrekare brüt alana sahip 1+1 dairelerin kirası 2570 TL, 110 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 2703 TL, 165 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 3943 TL, 240 metrekare brüt alana sahip 4+1 dairelerin kirası 6434 TL olarak karşımıza çıkıyor. 300 metrekare brüt alana sahip 5+1 dairelerin kirası 9660 TL olarak karşımıza çıkıyor. 381 metrekare brüt alana sahip 6+1 dairelerin kirası 12.965 TL olarak karşımıza çıkıyor.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sarıyer Konut Geri Dönüş Süresi

Sarıyer ilçesinde konutların ortalama geri dönüş süresi 29 yıl olarak belirlendi. Daire tipine göre geri dönüş sürelerine bakıldığında; 60 metrekare 515.700 TL değerindeki 1+0 dairelerin geri dönüş süresi 24 yıl, 84 metrekare 687.456 TL değerindeki 1+1 dairelerin geri dönüş süresi 24 yıl, 120 metrekare 953.400 TL değerindeki 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 29 yıl, 170 metrekare 1.361.870 TL değerindeki 3+1 dairelerin geri dönüş süresi 30 yıl, 230 metrekare 2.215.820 TL değerindeki 4+1 dairelerin geri dönüş süresi 33 yıl, 291 metrekare 3.862.443 TL değerindeki 5+1 dairelerin geri dönüş süresi 37 yıl, 355 metrekare 5.311.510 TL değerindeki 6+1 dairelerin geri dönüş süresi 40 yıl olarak belirlendiğini görüyoruz. 

Sarıyer Metrekare Değeri 2017 Tablosu

Sarıyer ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında yükselen bir grafik çizdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler günümüze kadar artışını sürdürdü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin artması bekleniyor. Sarıyer 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Editör Yorumu: Sarıyer'de metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Sarıyer, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Sarıyer'de 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.

Sarıyer Demografik Yapısı

Sarıyer, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Sarıyer'in toplam nüfusu son verilere göre 344 bin 159 kişi olarak belirlendi.

Sarıyer Nüfus Dağılımı

Sarıyer toplamda 344 bin 159 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 71'i orta yaşlı iken yüzde 11'i yaşlı, yüzde 18'i ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Sarıyer'de yaşayanların yüzde 50'sini erkekler oluştururken kalan yüzde 50'sini de kadınlar oluşturuyor.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sarıyer Yaş Dağılımı

Sarıyer ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede genç ve orta yaşlı nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Sarıyer'de 0-4 yaş arasında 20.193 kişi, 5-9 yaş arasında 21.009 kişi, 10-14 yaş arasında 20.617 kişi, 15-19 yaş arasında 26.730 kişi, 20-24 yaş aralığında 31.874 kişi, 25-29 yaş arasında 28.263 kişi, 30-34 yaş arasında 30.318 kişi, 35-39 yaş arasında 32.063 kişi, 40-44 yaş arasında 29.456 kişi, 45-49 yaş arasında 24.792 kişi, 50-54 yaş arasında 22.341 kişi, 55-59 yaş arasında 17.398 kişi, 60-64 yaş arasında 13.404 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 25.701 kişi bulunuyor.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sarıyer Nüfus Medeni Hali

Sarıyer'de yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 142 bin 770 kişinin evli olduğu, 76 bin 855 kişinin bekar olduğu, 11 bin 798 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 10 bin 691 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor. 

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 59 evli, yüzde 32 bekar, yüzde 5 eşinden boşanmış, yüzde 4 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sarıyer Nüfus Eğitim Düzeyi

Sarıyer ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında ilkokul, lise ve üniversite mezunu oranının yüksek olduğu göze çarpıyor. Sarıyer'deki vatandaşlardan 6.306 kişi okuryazar değilken 23.859 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 68 bin 132 kişi ilkokul mezunu, 29 bin 979 kişi ortaokul mezunu, 31 bin 885 kişi ilköğretim mezunu, 77 bin 304 kişi lise mezunu, 58 bin 114 kişi lisans mezunu, 9 bin 165 kişi yüksek lisans mezunu, 2 bin 681 kişi de doktora mezunu.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sarıyer'de oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 67 ilkokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 22'sinin üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 11'inin de diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sarıyer Sosyo Ekonomik Statü

Sarıyer'de yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha fazla olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Sarıyer'de 94.561 kişi A grubu statüde, 90.736 kişi B grubu statüde, 85.809 kişi C grubu statüde, 73.053 kişi de D grubu statüde bulunuyor.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamından fazla olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 54 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 46 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 27, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 26, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 25, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 21 olarak belirleniyor.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sarıyer'de Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?

Sarıyer ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 72.973 İstanbullu, 38.211 Sivaslı, 21.632 Giresunlu, 17.884 Rizeli, 12.577 Trabzonlu, 11.690 Kastamonulu, 10.928 Ordulu, 10.862 Samsunlu, 9.835 Sinoplu ve 8.348 Tokatlı vatandaş yaşıyor.

Sarıyer Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sarıyer Toplu Taşıma Durakları

Sarıyer, İstanbul'un en hızlı gelişen ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. Sarıyer'e metro ve deniz yoluyla ulaşmak mümkün. İstanbul'un birçok noktasından Sarıyer'e giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.

Sarıyer Alışveriş ve Eğlence Alanları

Sarıyer'de alışveriş ve eğlence alanı olarak onlarca farklı seçeneği bulmak mümkün. Sarıyer, 2 adet sinema, 2 adet tiyatro, 5 adet kültür merkezi, 2 adet sergi salonu, 9 adet müze, yüzlerce cafe ve alışveriş merkezleriyle sakinlerine keyifli bir hayat sunuyor.

Sarıyer'de Bulunan Okullar

Sarıyer'de bulunan eğitim kurumlarına bakıldığında 3 adet kolej, 38 adet kreş, 35 adet ilkokul, 20 adet lise, 14 adet üniversite kampüsü bulunmaktadır.

Sarıyer ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projelerine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.

TARABYA VADİ KONAKLARI

KÖY ZEKERİYAKÖY

GÜLNAR KORU EVLERİ

RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT

Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.

Emlak Editörü
Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 8 yılı aşkın süredir emlak haberleri hakkında bilgiler sunuyor.

Fırsat Projeleri

Köy Zekeriyaköy

İSTANBUL / SARIYER

Köy Zekeriyaköy

Köy Zekeriyaköy

Tarabya Vadi Konakları

İSTANBUL / SARIYER

 Tarabya Vadi Konakları'nda Projede Fırsata özel %5 indirim

Tarabya Vadi Konakları'nda Projede Fırsata özel %5 indirim

Gülnar Koru Evleri

İSTANBUL / SARIYER

Yeni Komşularınız Rüzgâr, Toprak ve Gökyüzü

Yeni Komşularınız Rüzgâr, Toprak ve Gökyüzü

5.Levent Güzeltepe

İSTANBUL / EYÜP

5.Levent Güzeltepe'de Hemen Teslim Dairelerde Son Fırsat !

5.Levent Güzeltepe'de Hemen Teslim Dairelerde Son Fırsat !

Erguvan Premium

İSTANBUL / PENDİK

Erguvan Premium’da Projede Fırsat müşterilerine özel DEV KAMPANYA!

Erguvan Premium’da Projede Fırsat müşterilerine özel DEV KAMPANYA!

Sinpaş Finans Şehir

İSTANBUL / ÜMRANİYE

Sinpaş Finans Şehir'de Az Katlı Çok Farklı Yaşam...

Sinpaş Finans Şehir'de Az Katlı Çok Farklı Yaşam...