İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

eEtrolife

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Phuket Health & Wellness Resort

Küçük Erenköy plajına birkaç adım mesafede, Kıbrıs Girne'de Cyprus Construction imzasıyla yükseliyor

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Rant Vergisi Nedir?

İnşaat sektöründe karşımıza çıkan rant vergisi nedir? Rant vergisini kimler öder? İşte ayrıntılar...

Rant Vergisi Nedir?
17.08.2017 - Perşembe

İnşaat sektöründe karşımıza çıkan rant vergisi nedir? Rant vergisini kimler öder? İşte ayrıntılar...

İmar değişikliği talep edilmesi durumunda ortaya çıkan rant vergisini kimler öder? Öncelikle rant vergisi nedir? sorusunu yanıtlayalım. Rant vergisi, imar değişikliği yapılması sonucunda eski ile yeni arasındaki farkın yansıtılmasıdır. 

Örnekle açıklayacak olursak; bir arsanın yanından yol geçmesi söz konusuysa vatandaş belediyeye başvurarak imar değişikliği talebinde bulunabilir. Bu durumda eski ile yeni değer arasındaki fark vergilendirilerek arsa sahibinden alınır. Ancak yapılacak değişikliğin kim tarafından olduğu payın belirlenmesinde belirleyici oluyor. İmar değişikliği belediye tarafından yapılırsa artış payı %40 ile %60 arasında; vatandaşın isteği üzerine yapılırsa %80 ile %100 arasında belirleniyor.  

2015 YILINDA DÜZENLENDİ

2015 yılından itibaren rant vergisi alınmaya başlandı. 2015 yılından önce iki katlı bir binaya sahip olan vatandaş imar değişikliği sonrası artık 10 katlı bir yapının sahibi olduğu için aradaki rant yalnızca arsa sahibine kalıyordu. Ancak yeni düzenlemeyle birlikte bu değer artışındaki payı rant vergisi düzenlemesi kapsamında Kamu alıyor.

Yapılacak imar değişikliğinde ise arsanın büyüklüğü ile ilgili şartlar var. Yasaya göre imar değişikliği belediye tarafından talep aranmaksızın yapılacaksa değişiklik yapılacak sahanın 50 bin metrekareden büyük olması gerekiyor. Eğer bu imar değişikliği bireysel başvuruya göre yapılacaksa sahanın 50 bin metrekareden küçük olması şartı bulunuyor.

RANT VERGiSİ NE ZAMAN ÖDENİR? 

Rant vergisi, yapı ruhsatı alırken ya da yapının ilk satışında ödeniyor. Belirlenen miktarın ödemesi nakit veya kat karşılığı şeklinde yapılabiliyor. Yapı sahiplerinin ödemelerinde kolaylık sağlanması için bu miktar 1 yıl boyunca eşit şekilde taksitlendirilebiliyor. Ödemenin yapılmaya başlanmaması durumunda taşınmaz satılamıyor ya da ruhsat verilmiyor. 

yukarı