İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Ege Vadisi

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Koru Aura

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Boulevard Çankaya

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Nef Sapanca

Nef Sapanca'da Ev Böyle Bir Şey...

Her anınızı hafta sonu gibi yaşamak. Nef Sapanca’da ev böyle bir şey. Sapanca Gölü’nün yanında, doğanın içinde, Foldhome alanlarıyla zenginleşen bir ev yaşamı, Nef Sapanca’da. Hemen Tıklayın

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Plansız Alan Nedir

Plansız alan nedir sorusu, gayrimenkul terimleri arasında yer almakta ve belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan, plan dahilinde olmayan  alanlardır.

Plansız Alan Nedir
24.07.2018 - Salı

Plansız alan nedir konusunu amaç ve kapsamı bakımından ele aldığımızda; ilgili yönetmeliğin 1. Maddesi belirleyici hükümlere sahip olarak karşımıza çıkar.

Bu Yönetmeliğin amacı, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan ve  planı mevcut olmayan alanlardaki yapılaşmaların fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun olarak planlanmasını temin etmek. Bu yöndeki yasal düzenlemede açık olarak; plansız alanların, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan ve bir düzenleme planı bulunmayan alanlara verilen genel ad.

Plansız Alanların Yapılaşma Şartları

Bu alandaki hukuksal uygulama yönetmeliği yani; Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 2 Ekim 1985 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan kapsamıyla, kuralları içeriyor.

Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği

Konunun kapsamına dair 2. Madde Yönetmelik hükümleri ise şöyle;

  • Planı bulunmayan ve - veya son nüfus sayımına göre nüfusu 10 000 in altında olan belediyelerin yerleşik alan sınırları içinde,

  • Belediye ve mücavir alan sınırları içindeki köy ve mezraların yerleşik alanlarında,

  • Belediye ve mücavir alan sınırları dışında planı bulunmayan köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarında,
  • Belediye ve mücavir alan sınırları içinde veya dışında imar planı ve yerleşik alan sınırları dışında kalan iskan dışı alanlarda, uygulanır.

Plansız  Alanlar Çevre Düzeni Planı 

Bu konuya yönelik yasal düzenlemenin 2. nci madde belirtilen alanların onaylı, çevre düzeni planı kapsamında kalması karşısında, bu kez de çevre düzeni planı kararlarına saygı duyulu. Plansız Alan düzenlemesi madde 60’da; yeni ve ilave inşaatlarla esaslı tamirler için ilgili valiliklere yapılacak müracaatlarda mutlaka dilekçelerin de eklenmesi gerekiyor.

Plansız Alanlar Yönetmeliği Resmi Gazete

Bahsi geçen projeler ve yapılacak işlemlerle ilgili yönetmeliğin 36, 38 ve 40.ıncı madde hükümleri uygulanır. Öte yandan, madde 61  ise şöyle der; Bu bölümde bulunmayan hususlarda, aynı düzenleme kararında yer alan Yönetmeliğin, dördüncü bölümünde yer alan  hükümler uygulanır. Plansız alanlara ilişkin düzenlemeler, 1985 yılında yürürlüğe giren Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği çerçevesinde yapılmaktadır.

yukarı