Dünyayı etkisi altına alan koronavirüs salgını nedeniyle okullar uzaktan eğitime geçerken öğrencilerin ailelerinin yanına dönmeleriyle kentlerdeki kiralar da hızla düştü.
Pandemi sonrası üniversiteler uzaktan eğitim kararı alırken öğrenciler de ailelerinin yanlarında kaldı. Öğrencilerden bazıları uzaktan eğitimin uzama ihtimaline karşı boşa kira vermemek için üniversitelerinin bulunduğu şehirdeki evlerini kapattılar. Özellikle İstanbul, Bursa, Eskişehir, Edirne gibi öğrenci şehirlerine bu yıl üniversite kazanan yeni öğrenciler de gelmeyince evler boş kaldı ve kiralar düşmeye başladı.
1+1 Evler İlgi Görmüyor
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, ”İstanbul dışında bu durum piyasaları oldukça etkiledi. Özellikle öğrenci illeri olarak Eskişehir, Edirne ve Bursa’da genellikle öğrenciler tarafından tercih edilen 1+1 dairelerde arz fazlası söz konusu” dedi. Akdoğan, uzaktan eğitime geçilmesi nedeniyle bu evlerde boşluk oranının arttığı gibi kiralarda da gerilemelerin yaşandığını söyleyerek şunları aktardı: “Özellikle yatırımcılar tarafından tercih edilen bu tür taşınmazlarda pandemi nedeni ile boşluk oranı gelirleri azaltacak. Bu durum sadece konut türü taşınmazlarda değil, yurt gibi yatırım yapılan diğer taşınmaz türlerinde de gelirlerin düşmesine neden olacaktır.”
Aidatlar Zorlayıcı Hale Geldi
Hakan Akdoğan, boş kalan evlerin aidatlarının da mülk sahiplerini zor durumda bıraktığına dikkat çekerek şunları söyledi: "Öğrencilerin evleri boşaltması piyasaya olumsuz yansıyor. Yatırımcılar bir gelir modeli olarak bu bölgelerden ev tutuyordu. Boşalan bu evlere şimdi kiracı bulmak zor olduğu gibi aidat giderleri de mülk sahiplerini zorluyor. Havuzlar, spor salonları, hamam, sauna gibi hizmetler kullanılmamasına rağmen aidatlara yansıtılıyor. Ev sahipleri en azından bunlara indirim yapılmasını talep ediyor."
Paylaş
Paylaş
Paylaş
