JLL Türkiye tarafından çıkarılan Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü raporuna göre, kira kontratlarının TL üzerinden gerçekleşmeye başlaması dikkat çekiyor.
2018’in ilk yarısını mercek altına alan JLL Türkiye’nin ‘Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ raporu yayınlandı. Rapora göre, Türkiye genelinde halihazırda 411 AVM hizmet veriyor. İnşaat halinde olan AVM sayısı ise 43 olarak belirtiliyor. Rapor kapsamında yapımı devam eden AVM’ler 2018’in ikinci yarısında ve 2019 yılında hizmete açılacağı belirtildi.
Perakende Sektöründe Yeni Bir Dönem Başlıyor
JLL tarafından yürütülen çalışmaya göre şu anda aktif halde olan AVM sayısı Türkiye genelinde 411 olarak belirtiliyor. Yalnızca İstanbul’daki alışveriş merkezi sayısı 118. Ayrıca İstanbul sınırlarında 18 adet AVM’nin yapım aşaması sürüyor. AVM sayısının 2021 sonunda 454’e çıkması öngörülüyor. Türkiye genelinde 2018’in ikinci yarısında açılması planlanan ‘Uzmanlaşmış AVM’lerle perakende sektöründe yeni bir dönemin başlayacağı belirtiliyor.
.jpg)
Kiralar Türk Lirasına Döndü
A sınıfı ofis piyasasına ilişkin rakamlar da JLL’nin çalışması kapsamında paylaşıldı. Rapora göre boşluk oranı bir önceki yılın ikinci çeyreğine kıyasla yüzde 21,9’dan, yüzde 20,9’a düştü. İstanbul’daki A sınıfı ofis stoku, 2018’in ilk yarısında bir yıl öncesine göre 482 bin 500 metrekare arttı. Anadolu Yakası’nda Ataşehir ve Kozyatağı, Avrupa Yakası’nda ise Levent Kiralama işlemleri bakımından rağbet görüyor. Kira kontratlarının TL üzerinden gerçekleşmeye başlaması, İstanbul ofis piyasasında görülen en önemli değişikliklerden biri. Küçük ölçekli şirketlerle birlikte büyük firmalara çözümler sunan hazır ofislerin yılın ikinci yarısında da önemini koruyacağı düşünülüyor. JLL uzmanlarına göre ofis piyasasındaki hareketliliğin nedeni, şirketlerin operasyonlarını küçültmesi ve çalışan sayılarını düşürmesinin yanı sıra verimliliği artırma ve kira bedelini düşürme talebi nedeniyle gerçekleşen işlemler olarak belirtiliyor.
Yabancı Ziyaretçi Sayısı Arttı
Toparlanma sinyalleri veren turizm sektörü JLL’nin çalışmasındaki rakamlara da olumlu yansıdı. Bir yıl öncesine göre yüzde 31 oranında artış kaydetti Türkiye’ye gelen yabancı ziyaretçi sayısı 11,5 milyon oldu. İstanbul Atatürk Havalimanı ile Sabiha Gökçen Havalimanı’na inen yabancı yolcu sayısı yılın ilk yarısında 40,4 milyon olarak belirtildi. Bu gelişmelerin sonunda ise otellerin doluluk oranı yüzde 65 seviyesine yükseldi.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
