Konutta İndirim Talebi Canlandırdı

Konut stokunun eritilmesine yardımcı olmak için yapılan teşvikler, konut sektöründe talebi daha da canlandırdı. Dünya Gazetesi yazarlarından Tevfik Güngör, köşe yazısında konut sektöründeki son gelişmeleri ele aldı. İşte o yazı...

Konutta İndirim Talebi Canlandırdı
14.06.2018 - Perşembe

Konut stokunun eritilmesine yardımcı olmak için yapılan teşvikler, konut sektöründe talebi daha da canlandırdı. Dünya Gazetesi yazarlarından Tevfik Güngör, köşe yazısında konut sektöründeki son gelişmeleri ele aldı. İşte o yazı: 

10 Yıl Boyunca Daha Az Faiz

Hükümet, konut sektöründe birinci el konutlara talebin yavaşlaması sonucu artan konut stokunun eritilmesine yardımcı olmak için önemli teşvik tedbirleri alıyor. Bakanlar Kurulu kararıyla konut teslimlerinde uygulanan yüzde 18'lik KDV, yüzde 8'e, tapu harcı oranı binde 20’den binde 15’e indirildi. Başbakanın temennisi doğrultusunda bankalar konut kredisi faizlerini yüzde 0.99’a çektiler.

Konut kredilerinde % 0.99 psikolojik sınır. Bu sınır aşılınca kredi kullanımında gerileme görülüyor. Özellikle birinci el yeni konut satışları yavaşlıyor. Konut alanlar için öncelikle banka kredisinin faiz oranı, daha sonra KDV yükü çok önemli. 200 Bin TL’lik 10 yıl vadeli konut kredisinde aylık faizin yüzde 0.99’a inmesi ile aylık taksit oranları düşüyor. Kredi kullanan 10 yıl boyunca daha az faiz ödüyor.

Stoku Artıracak Yeni Projelere Başlanıyor

Konut yapımcıları talebin yavaşladığını konut stokunun arttığını söylüyor ama, stoku artıracak yeni projelere başlanıyor. KDV indirimi ile bankaların konut kredisi faizlerinin % 0.99’a gerilemesi talepte canlanmaya, stoklarda azalmaya yol açacaktır. Önemli olan yapımcıların bir yanda stoktan yakınırken öte yanda yeni projelerle stoka eklemeler yapmamaları.

Fırsat Projeleri