Konut Satışlarında Son Durum Ne?

2017’de 1 milyon 409 bin konut satılırken, 2018’de ülke genelinde 1 milyon 375 bin 398 konut satıldı. Düzenlemeler ve kampanyalar art arda geldi. Artan konut kredi faizine karşı hem firmalar elini taşın altına koydu, hem de bankalar. Kamu, konut pazarını hareketlendirmek için önemli hamleler yaptı, KDV ve tapu harçlarında indirim uygulandı. Böylece 2018’de rekor yıl olan 2017’nin çok gerisine düşülmedi.

Yüzde 2.4 Düşüş

Yıl genelinde yapılan satışların 651 bin 572’si 1. el olurken, 723 bin 826’sı 2. el satışlar oldu. 2018’de bir önceki yıla göre yüzde 2.4 düşüş yaşandı. Konut alacak vatandaşı zorlayan en etkili faktör yüksek konut kredi faizi oldu. Yüzde 3’leri gören faiz oranları nedeniyle vatandaşlar ipotekli, yani banka kredili alımı seçmedi, şirket içi ödeme planlarına yöneldi. Türkiye genelinde satılan konutların 276 bin 820 tanesi banka kredili olurken, 1 milyon 98 bin 578 konut şirketlerin sunduğu ödeme planlarıyla sahibini buldu. Öte yandan yılın son ayında konut satışları yükselişe geçti ve yüzde 2.9 artışla 136 bin 845 konut satıldı. 

Yabancıya Konut Satışı Arttı 

2018 yılında konut sektörünü sevindiren en önemli gelişme yabancıya konut satışı rakamları oldu.  Yabancılara yapılan konut satışları 2018 yılında bir önceki yıla göre yüzde 78.4 oranında arttı ve 1 yılda 39 bin 663 yabancı Türkiye’den ev aldı. Yabancılara yapılan konut satışlarında 2018 yılında ilk sırayı 14 bin 270 konut ile İstanbul, ikinci sırayı 7 bin 938 konut ile Antalya aldı. Antalya’yı 2 bin 720 konut satışı ile Bursa ve 2 bin 133 konut satışı ile Ankara izledi. Yabancıya satışın artmasında yapılan düzenlemeler ve kurdaki artış etkili oldu. Yüksek döviz kuru, konut fiyatlarının TL bazında uygun noktada kalmasını sağlayınca hem yabancılar hem de gurbetçiler konut alımını hızlandırdı.