Açıklanan konut satış istatistiklerinde geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre satışlarda yüzde 124,3’lük artış söz konusu. Bu da sektöre olan umutları yeşertiyor. Peki, konut fiyatlarında durum ne olacak? İşte detaylar…
Avantajlı konut kredisi döneminde ev alımlarında yaşanan satış rakamları nedeniyle fiyatlarda yüzde 30’lara varan oranlarda yükselmeler yaşanmıştı. Konut kredisinin yüzde 0.99'a ulaşması ve bankaların genel olarak yüzde 1.05 bandının üzerinde kredi sağlaması satış rakamlarını da düşürdü. Piyasaların durağanlaşması nedeniyle köpük zam olarak nitelendirilen artışlar ise düşmeye başladı. Peki, satışlardaki son durum ne?
Veriler Ne Diyor?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilerden elde edilen bilgilere göre konut satışları bu yıl yüz güldürmeye başladı. Türkiye genelinde konut satışları 2020 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 124,3 artarak 229 bin 357 oldu ve rekor seviyeye ulaştı. Aylık bazda 20 oranında artış gösteren konut satışlarında ipotekli satışlar da bir önceki yıla göre yüzde 900,6 artış göstererek 130 bin 721 oldu.
Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER’in Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2020-2. Çeyrek Raporu’na göre ise; COVID-19’un etkisinin hissedildiği sektörde özellikle ikinci çeyreğin sonu itibarıyla gözle görülür bir toparlanma yaşandığı vurgulandı. 2019 yılının ilk yarısında toplam 505 bin olan konut satışının, 2020 yılının aynı döneminde 624 bin adede ulaşarak yüzde 23,5’lik bir artış sağladığı belirtilen raporda; artışı tetikleyen en önemli unsurların kredi faizlerinde keskin düşüş ve ertelenen talebin devreye girmesi olduğu ifade edildi.
.jpg)
Büyükşehirlerde Durum Ne?
Konut satışlarında büyükşehirlerin verileri ise sıklıkla merak edilenler arasında. Analiz edilen verilere göre İstanbul 39 bin 432 konut satışı ve %17,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 26 bin 885 konut satışı ve %11,7 pay ile Ankara, 15 bin 614 konut satışı ve %6,8 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en düşük olduğu iller sırasıyla 19 konut ile Hakkari, 30 konut ile Ardahan ve 74 konut ile Şırnak oldu.
Toparlanma Sinyalleri Başladı!
Sektörü analiz eden şirketler, avantajlı konut kredisi döneminde suni alım döneminin yaşandığını ve mülk sahipleri ile inşaat firmalarının üst seviyelere çıkardığı fiyatları aşamalı olarak düşürmeye başladığını ifade ediyorlar. Fiyatlarda bir süre daha dalgalanmaların devam edeceğini belirten analizlere göre, dövizin daha da değerleneceği algısı ve fiyatların oturmamasından ötürü, fiyatların yerleşmesi zaman alacak, ancak konut fiyatlarında başlayan düşüş hareketi devam edecek.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
