İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Ege Vadisi

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Koru Aura

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Boulevard Çankaya

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Nef Sapanca

Nef Sapanca'da Ev Böyle Bir Şey...

Her anınızı hafta sonu gibi yaşamak. Nef Sapanca’da ev böyle bir şey. Sapanca Gölü’nün yanında, doğanın içinde, Foldhome alanlarıyla zenginleşen bir ev yaşamı, Nef Sapanca’da. Hemen Tıklayın

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Konut Satın Alırken İzlenmesi Gereken Hukuki Adımlar Nelerdir?

Konut alımı için ücret pazarlığınız sona erdiyse artık yasal bir süreç başlatabilirsiniz. Peki ev almak için izlenmesi gereken hukuki adımlar nelerdir?

Konut Satın Alırken İzlenmesi Gereken Hukuki Adımlar Nelerdir?
17.09.2019 - Salı

Konut alımı için izlenmesi gereken yasal işlemler ortalama 1-2 gün sürüyor. Yasal yollar doğru izlenmediği taktirde ileride çeşitli sorunlar yaşamanıza sebep olabilir. Bu yüzden tapu ve belediye aşamalarını eksiksiz bir şekilde izlemek gerekir. 

Belediyede Yapılması Gereken İşlemler

Yapılması gereken ilk işlem konutun bağlı olduğu belediyeden rayiç bedelin öğrenilmesi veya belirlenmesidir. Rayiç Bedel, konutun bağlı olduğu mahallenin metrekare bazında belirlenen değeridir. Belirlenen limitin altında alışveriş yapılamaz. Oldukça kısa süren bu işlemler tam olarak yapılmazsa çeşitli cezalar ödenmek zorunda kalınabilir.

Tapu alım veya satım işlemlerinde her iki taraf da belediyeye %2 tapu harcı ödüyor. Eğer satılan konutun rayiç bedeli düşük gösterilirse ödenecek fiyatta doğal olarak düşüyor. Bunun önüne geçmek isteyen Gelir İdaresi Başkanlığı ise alım satım için mahallelere göre taban limitler getiriyor. Ayrıca çeşitli çalışmalarla rayiç bedellerin öğrenildiği de biliniyor.

Tapu Dairesinde Yapılması Gereken İşlemler

Rayiç bedelin belirlenmesinin ardından tapu harcı ödenmesi gerektiğinden bahsetmiştik. Bankaya bu ücret yatırıldıktan sonra gerekli evraklar ile tapuya başvurmanız gerekiyor. 

Gerekli Evraklar

-Kimlik aslı ve fotokopisi,

-Alıcının 2 satıcının 1 fotoğrafı,

-Satın alınması söz konusu olan evin borcu olmadığına dair onaylı yazı, (Rayiç bedel ile birlikte belediyeden alınmaktadır)

-Kredi ile alışveriş gerçekleştirilecek ise bankanın ipotek evrakları.

Bu belgeler tapuya teslim edildikten sonra bölgenizde ki alış-satış yoğunluğuan göre satın alma işlemi aynı gün gerçekleştirilebilir. Yoğunluğa göre randevu alarak 2 gün içerisinde alım-satım işlemini tamamlayabilirsiniz.

Emlak Editörü
Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 8 yılı aşkın süredir emlak haberleri hakkında bilgiler sunuyor.
yukarı