İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

eEtrolife

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Phuket Health & Wellness Resort

Küçük Erenköy plajına birkaç adım mesafede, Kıbrıs Girne'de Cyprus Construction imzasıyla yükseliyor

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?

Ev sahibi olmak isteyen ve yeterli bütçesi olmayan herkesin aklından geçen seçenek konut kredisi kullanmak olunca, konut kredisi hesaplama işlemleri de haliyle en çok merak edilenler listesinde yer alıyor. Peki, konut kredisi nasıl hesaplanır? Konut kredisi doğru hesaplama yöntemleri nelerdir? Şimdi konut kredisi hesaplama ile ilgili ayrıntılara değinelim...

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?
21.02.2018 - Çarşamba

Ev sahibi olmak isteyen ancak yeterli birikimi olmayan vatandaşların yardımcısı Konut kredisi nasıl hesaplanır?

Ev sahibi olmak şüphesiz herkesin hayalidir. "Ufak olsun ama kendi evim olsun" cümlesini duymayanımız ya da söylemeyenimiz yoktur. Konut almak için yeterli birikimimiz yoksa başvuracağımız ilk adres elbette konut kredileri oluyor. Ancak kredi çekerken birçok şeye dikkat etmemiz gerekiyor. Kira öder gibi kredi borcu ödemek ilk bakıldığında çok mantıklı bir seçenek gibi görülse de uzayan vadeler ile yükselen fiyatlara ve faizlere çok dikkat etmek gerekir. Peki konut kredisi hesaplamada nelere dikkat edilmelidir?

Konut Kredisi Nedir?

Konut kredisi, satın alınacak olan konutun banka tarafından teminat olarak alındığı bankaların tahsis ettiği kredidir. Gelir düzeyi ve kredi notu gibi şartlara bakılarak kredi konusunda bir karar verilir. Öncelikle ev üzerine banka lehine ipotek konulur. Daha sonrasında kredi ödemesi bittiğinde bu ipotek kaldırılır.

Konut kredisi nasıl hesaplanır?

Konut kredisi, satın alacağınız eve gelen ekspertizin çıkardığı değerin yüzde 75'i oranında verilen kredidir. Ödeme için geri kalan yüzde 25'lik kesimin ise nakit olması gerekir. Krediyi geri ödeme süresinde ödemeler aylık veya 3 aylık olarak ödenir.

Konut Kredisi Hesaplama

Konut kredisi hesaplama yapılırken öncelikle istenen vade ve taksit planına göre bir ödeme çıkarılır. Peki bu hesaplama nasıl yapılır?

100.000 TL konut kredisi için 120 ay vade ve %0,83 faiz oranı ile örnek verecek olursak;

Taksit Tutarı = Kredi Tutarı x Faiz(1+Faiz) üzeri Taksit Sayısı / (1+Faiz) üzeri Taksit Sayısı -1
Formülde kullanılan “Faiz” yüzde değil oran cinsinden kullanılır. Örnekteki faiz oranı bu nedenle 0,0083 olarak yazılmalıdır.



Formüle göre aylık taksit tutarı 1.319,29 TL olmaktadır. Devamında ise taksit tutarının faiz oranı ile çarpımı sonucu ödenecek faiz tutarı 1.319,29×0.83=830 TL olarak bulunur. Son aşamada taksit tutarı ile faiz arasındaki fark alınarak, 1319,29 – 830 = 489,29 TL anaparaya ulaşılır. Bu doğrultuda, ilk ödeme yapıldığında kalan borç 100.000-489=99.511 TL olacaktır. İkinci taksitte ise 99.511×0.83=825 TL faiz borcu bulunur. Bu hesaplama sonucu ödenecek anapara 493 TL, ödeme sonrası kalan borç 99.018 TL olur. Hesaplama, vade sonu borç bitene kadar devam eder.

yukarı