Finansal piyasalardaki sıcak günden gayrimenkul piyasası da etkilendi. Hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında yükseliş sürüyor.
Hürriyet Emlak Temmuz 2018 Emlak Endeksi verilerine göre İstanbul sınırlarında geride kalan 6 aylık dönemde hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında hareketlilik yaşandığı tespit edildi. İkinci el konut piyasasında ise 5 büyük ilimizin yanı sıra Anadolu’daki şehirlerde de yükseliş gözlemlendi.
Beşiktaş ve Eyüp Zirvede
İstanbul sınırlarında Beşiktaş ve Eyüp en çok dikkat çeken ilçeler olurken Ankara’da Yenimahalle son aylardaki dikkat çekici yükselişini sürdürdü. Son 6 ay içerisinde İstanbul genelinde satılık konutlarda yüzde 15 artış görülürken İzmir’de Foça, Bursa’da İznik ve Antalya’da ise Aksu dikkatle takip edilmesi gereken ilçeler olarak öne çıktı. İstanbul’u Şubat ve Temmuz 2018 arasındaki yüzde 4 artış oranıyla İzmir, yüzde 3 ile Bursa ve yüzde 2 ile Antalya ve Ankara izledi.
![](/HaberDosyalar/images/istanbul5.jpg)
Amortisman Süresi 21 Yıl
Türkiye genelinde satılık konutlarda yıllık fiyat artışı yüzde 6,51 olarak gerçekleşirken, kiralık konutlarda yıllık artış metrekare fiyatı başına yüzde 4,76 oldu. Temmuz 2018 Emlak Endeksi verilerine göre, satılık konutlarda metrekare ortalama fiyatı 2 bin 13 TL olarak hesaplanırken kiralıklarda ise metrekare ortalaması 9 TL olarak gerçekleşti. Öte yandan Ülke genelinde konutların amortisman süresi ise ortalama 21 yıl olarak hesaplandı. Satılık konut fiyatının en çok arttığı şehir Şubat ayından bu yana yüzde 17 artış oranıyla Bilecik oldu. Bu ilimizi Amasya, İstanbul, Erzincan ve Giresun takip etti. Fiyatların en çok düştüğü iller ise %7 düşüş gösteren Mardin ve Sivas oldu.
![](/HaberDosyalar/images/Ekran%20Al%c4%b1nt%c4%b1s%c4%b1(43).JPG)
İstanbul’da Metrekare Fiyatı Ortalama 5 Bin Lira
Hürriyet Emlak Temmuz 2018 Emlak Endeksi tarafından ortaya konan bir diğer dikkat çekici veriye göre İstanbul’da satılıklarda devam eden yükseliş amortisman süresini artırıyor; Beşiktaş, Adalar ve Eyüp ise fiyat artışında lider konumda. Fiyat artışında dikkatleri üzerine çeken İstanbul, altı ay içerisinde 5 büyük il içinde satılık konut fiyat artışının en çok yaşandığı şehir oldu. Satılık konut fiyatlarının geçtiğimiz Şubat ayından bu yana yüzde 15 artış gösterdiği İstanbul’da özellikle 3 ilçe dikkat çekti. Yüzde 22 artış kaydedilen Eyüp’ü, yüzde 19 ile Beşiktaş ve yüzde 16 ile Adalar takip etti. Beykoz’daki yüzde 10 artış da dikkat çekti.