İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

eEtrolife

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Phuket Health & Wellness Resort

Küçük Erenköy plajına birkaç adım mesafede, Kıbrıs Girne'de Cyprus Construction imzasıyla yükseliyor

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Kira Sözleşmesi Olmayan Kiracı Nasıl Çıkarılır?

Kiracılar ile ev sahipleri taşınmazın tahliyesi konusunda anlaşmazlıklar yaşayabilmektedir. Bu tip anlaşmazlıklarda sorunlar kira sözleşmesi üzerinden çözülür. 

Kira Sözleşmesi Olmayan Kiracı Nasıl Çıkarılır?
08.07.2021 - Perşembe

Ancak bazı durumlarda ev sahipleri ile kiracılar arasında ne yazık ki güvene dayalı bir ilişki kurulmakta ve kira sözleşmesi imzalanmadan sözlü anlaşmayla kiralama yapılabilmektedir. Kira sözleşmesi zorunlu olmamakla beraber iş yeri ve mesken kiralamalarında tarafların kiralama sürecinde herhangi bir hak kaybı yaşamaması adına kira sözleşmesi imzalanması gerekir. 

İspat yönü zayıf olan bu sözleşme türü (sözlü), genellikle akraba ilişkileri bulunan; birbirlerini tanıyan bu nedenle kira sözleşmesi imzalama gereği duymayanlar tarafından yapılıyor. 

Ancak akrabalık ilişkisi, kirada yaşanabilecek muhtemel problemlerin önüne geçmiyor. Kiracının kira ödemesini aksatması, kirayı ödememesi gibi sorunlar gündeme gelebiliyor. 

Buna karşın evin satılması halinde, yeni ev sahibi kira kontratı olmayan kiracıyı çıkarma hususunda zorluk yaşayabiliyor.

Kira sözlemesi olmayan kiracı nasıl çıkarılır?

Sözlü kira sözleşmelerinde başlıca problem, kira bedelinin kanıtlanması ve kira sürecinin ne zaman başladığının kanıtlanması oluyor.

  • Kiracının tahliyesi için ev sahibi öncelikle evinde oturan kişinin kiracı olduğunu kanıtlamakla yükümlü tutuluyor. 
  • Sözleşmesiz kiracının çıkarılabilmesi için, söz konusu kira bedelini ve kira dönemini kanıtlayacak, kira ödendiğini gösteren bir dekont ibraz edilmesi yeterli oluyor. 
  • Paranın ödendiğine dair veya kiranın başladığına dair herhangi bir yere atılan bir imza ispat açısından önem taşıyor.
  • Ardından taşınmazın adresinin yer aldığı mahkemeye başvuruda bulunarak tahliye davası açılıyor. 
  • Ev sahibi evinde oturan kişinin kiracı olduğunu kanıtlayacak bir belge sunamıyorsa da bu durumda taşınmazın kendisine ait olduğunu gösteren tapu belgesi ile yine mahkemeye fuzuli işgal davası açarak kirayı tahliye etme hakkını kullanabiliyor. 
  • Gerekli kanıtların elde edilmesi ile sözleşmesiz kiracı için dava veya takip açılabiliyor. Kiracının "Ben kiracı değilim." diyerek itiraz etmesi halinde, fuzuli işgalden tahliye davası açılabiliyor.

 

Kaynak: emlak365.com, emlakgundemi.com.tr

yukarı