İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Sinpaş Ege Vadisi'nde Sizi Ev Sahibi Yapacak O Gün Bugün!

Sinpaş Ege Vadisi'nde 0,69 oran ve 15 yıl vade avantajıyla kolayca ev sahibi olun kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Yeşile Açılan Pencereler Koru Aura'da

Sinpaş Koru Aura'da bankasız kredisiz 72 ay vade avantajı ve 27.500 TL taksitle ev sahibi olma fırsatından yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Sizi Sinpaş Boulevard Çankaya'dan Ev Sahibi Yapacak O Gün Bugün!

Sinpaş Boulevard Çankaya'da 0,69 oran ve 15 yıl vade avantajıyla kolayca ev sahibi olun kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Ege Vadisi

Sinpaş Ege Vadisi'nde Sizi Ev Sahibi Yapacak O Gün Bugün!

Sinpaş Ege Vadisi'nde 0,69 oran ve 15 yıl vade avantajıyla kolayca ev sahibi olun kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Koru Aura

Yeşile Açılan Pencereler Koru Aura'da

Sinpaş Koru Aura'da bankasız kredisiz 72 ay vade avantajı ve 27.500 TL taksitle ev sahibi olma fırsatından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Boulevard Çankaya

Sizi Sinpaş Boulevard Çankaya'dan Ev Sahibi Yapacak O Gün Bugün!

Sinpaş Boulevard Çankaya'da 0,69 oran ve 15 yıl vade avantajıyla kolayca ev sahibi olun kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Onur Park Life İstanbul

Şehrin Göbeğinde Kaçırılmaz Yatırım Fırsatı!

Bahçeşehir'in en işlek caddesinde yükselen Onur Park Life İstanbul'da 137 metrekareden başlayan daireler 790 bin TL'den başlayan fiyatlar, banka kredili ya da firma bünyesinde vade fırsatıyla sizi bekliyor! Kampanyadan yararlanmak için acele edin!

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Kira Sözleşmesi Olmayan Kiracı Nasıl Çıkarılır?

Kiracılar ile ev sahipleri taşınmazın tahliyesi konusunda anlaşmazlıklar yaşayabilmektedir. Bu tip anlaşmazlıklarda sorunlar kira sözleşmesi üzerinden çözülür. 

Kira Sözleşmesi Olmayan Kiracı Nasıl Çıkarılır?
08.07.2021 - Perşembe

Ancak bazı durumlarda ev sahipleri ile kiracılar arasında ne yazık ki güvene dayalı bir ilişki kurulmakta ve kira sözleşmesi imzalanmadan sözlü anlaşmayla kiralama yapılabilmektedir. Kira sözleşmesi zorunlu olmamakla beraber iş yeri ve mesken kiralamalarında tarafların kiralama sürecinde herhangi bir hak kaybı yaşamaması adına kira sözleşmesi imzalanması gerekir. 

İspat yönü zayıf olan bu sözleşme türü (sözlü), genellikle akraba ilişkileri bulunan; birbirlerini tanıyan bu nedenle kira sözleşmesi imzalama gereği duymayanlar tarafından yapılıyor. 

Ancak akrabalık ilişkisi, kirada yaşanabilecek muhtemel problemlerin önüne geçmiyor. Kiracının kira ödemesini aksatması, kirayı ödememesi gibi sorunlar gündeme gelebiliyor. 

Buna karşın evin satılması halinde, yeni ev sahibi kira kontratı olmayan kiracıyı çıkarma hususunda zorluk yaşayabiliyor.

Kira sözlemesi olmayan kiracı nasıl çıkarılır?

Sözlü kira sözleşmelerinde başlıca problem, kira bedelinin kanıtlanması ve kira sürecinin ne zaman başladığının kanıtlanması oluyor.

  • Kiracının tahliyesi için ev sahibi öncelikle evinde oturan kişinin kiracı olduğunu kanıtlamakla yükümlü tutuluyor. 
  • Sözleşmesiz kiracının çıkarılabilmesi için, söz konusu kira bedelini ve kira dönemini kanıtlayacak, kira ödendiğini gösteren bir dekont ibraz edilmesi yeterli oluyor. 
  • Paranın ödendiğine dair veya kiranın başladığına dair herhangi bir yere atılan bir imza ispat açısından önem taşıyor.
  • Ardından taşınmazın adresinin yer aldığı mahkemeye başvuruda bulunarak tahliye davası açılıyor. 
  • Ev sahibi evinde oturan kişinin kiracı olduğunu kanıtlayacak bir belge sunamıyorsa da bu durumda taşınmazın kendisine ait olduğunu gösteren tapu belgesi ile yine mahkemeye fuzuli işgal davası açarak kirayı tahliye etme hakkını kullanabiliyor. 
  • Gerekli kanıtların elde edilmesi ile sözleşmesiz kiracı için dava veya takip açılabiliyor. Kiracının "Ben kiracı değilim." diyerek itiraz etmesi halinde, fuzuli işgalden tahliye davası açılabiliyor.

 

Kaynak: emlak365.com, emlakgundemi.com.tr

yukarı