İzmir’de 2019 içinde yaşanan gayrimenkul satışlarını ve sektördeki hareketliliği değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya, sektördeki durgunluğun İzmir ili genelinde yerini hareketliliğe bırakarak bölgesel artışların başladığını ifade etti.
Konut satışlarındaki bu hareketliliğin devamının geleceğini söyleyen Filiz Akkaya, İzmir’in en değerli ilçelerini Çeşme, Urla, Bayraklı, Bornova-Yeni Kent merkezi, Karşıyaka-Mavişehir-Atakent bölgesi ve Güzelbahçe olarak açıkladı. Akkaya, bu bölgelerdeki konut fiyatlarına dair, “Yeni konut stoğu ve site tarzı yapılaşmalara olan ilgiyle beraber en çok, lüks yapı tarzında, Bayraklı, Bornova-Yeni kent merkezi, Karşıyaka-Mavişehir aksında konut fiyatlarında artış gözlenmektedir. Özellikle orta kesimin tercih ettiği Çiğli-Ataşehir bölgesi, Menemen-Ulukent bölgesi, Gaziemir ve Torbalı ilçelerinde ise site tarzı yeni konut projelerinde birim metrekare satış değerleri artmaktadır” şeklinde konuştu.
Yol ve kentsel Dönüşüm Projeleri Fiyatları Arttırıyor!
Akkaya, son bir yılda Urla, Seferihisar, Karaburun, Menemen ve Foça’da ciddi artışlar olduğunu ifade ederek özellikle sanayi parselleri değer artışı ile Kemalpaşa ve Torbalı ilçelerinin tercih edildiğini söyledi. Sözlerine devam eden Filiz Akkaya: “İstanbul-İzmir Çanakkale köprü bağlantısı, İzmir-Aliağa-Çandarlı otoyolu projesi ve İstanbul-Bursa-İzmir otoyol çalışmaları ve kentsel dönüşüm çalışmaları sebebiyle özellikle arsa-arazi ve yaz-kış kullanıma uygun yapılaşmalara olan talep devam ediyor” şeklinde konuştu.
Değerlendirmelerini sürdüren Akkaya; “İstanbul-Bursa-İzmir-otoyolu etkisi ile İzmir sahil şeridinde Güzelbahçe, Urla ve Karaburun ilçelerinde arsa-arazi ve yaz-kış kullanıma uygun yapılarda değer artışı oldu. İstanbul-İzmir Çanakkale köprü bağlantısı ile İzmir-Aliağa-Çandarlı otoyolu projesi sayesinde özellikle kuzey aksındaki tatil beldeleri Foça, Dikili ve Çandarlı aksında da değer artışı devam ediyor” dedi.