İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Kıbrıs'ta Huzur ve Kalitenin Adresi

Kıbrıs'ta %35 peşinat 36 ay vade avantajıyla 115.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

eEtrolife

Kıbrıs'ta Evin Olsun

Courtyard Platinum'da %35 peşin 35 vade avantajıyla Kıbrıs'ta ev sahibi ol, yüksek kira getirili yatırımın 9 yılda amortisman imkanı ile değer kazansın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Kıbrıs'ta Huzur ve Kalitenin Adresi

Kıbrıs'ta %35 peşinat 36 ay vade avantajıyla 115.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta Evin Olsun

Courtyard Platinum'da %35 peşin 35 vade avantajıyla Kıbrıs'ta ev sahibi ol, yüksek kira getirili yatırımın 9 yılda amortisman imkanı ile değer kazansın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Kıbrıs'ta Ev Sahibi Ol

Phuket Health & Wellness Resort'ta 51.000 £ peşinat ve 33 ay vade imkanıyla ev sahibi ol yatırımın 10 yılda kendisini amorti etsin

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

İşte Kentsel Dönüşümde Kazanmanın Formülü!

Kentsel Dönüşüm Uzmanı Mimar Nihat Şen, ‘Kendin Yık Kendin Yap’ adını verdikleri banka kredili modellini anlattı. 6306 sayılı yasanın vatandaşlara evlerini yıkıp yeniden yapması için birçok maddi avantaj sağladığını ifade eden Şen, hak sahiplerinin bu imkanlardan haberdar olmadığını söyledi.

İşte Kentsel Dönüşümde Kazanmanın Formülü!
16.06.2018 - Cumartesi

"Kendin Yık Kendin Yap" adını verdikleri banka kredili modellini anlatan Kentsel Dönüşüm Uzmanı Mimar Nihat Şen, 6306 sayılı yasanın vatandaşlara evlerini yıkıp yeniden yapması için birçok maddi avantaj sağladığını ifade eden Şen, hak sahiplerinin bu imkanlardan haberdar olmadığını söyledi.

6306 sayılı yasanın vatandaşlara evlerini yıkıp yeniden yapması için birçok maddi avantaj sağladığını ifade eden Kentsel Dönüşüm Uzmanı Mimar Nihat Şen, hak sahiplerinin bu imkanlardan haberdar olmadığını söyle ‘Kendin Yık Kendin Yap’ adını verdikleri banka kredili modellini anlatan Şen, arsa paylaşımı sonrasında hak sahiplerinin evlerinin en az yüzde 30’unu kaybettiğini anlattığını belirtti.

Evin Değeri Üç Katına Çıkıyor

Devletin kentsel dönüşüm için kat malikine verdiği yüzde 30’unu devletin karşıladığı 125 bin TL kredinin üzerine 360 ay vadeli  konut kredisi imkanı da olduğunu ve 100 metrekare bir ev için 200 bin TL harcandığını belirten Şen, sistemi şöyle anlattı: “Ekipler gidip, binanın risk analiz raporunu çıkarttı. Raporu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na onaylattılar. İmar yönetmeliğine göre avam projeleri hazırlanıyor. Hangisi onaylanırsa projenin keşfi çıkartılıyor. Teknik şartnamesi hazırlanıyor. İstediğiniz malzemeyi seçiyor ev sahipleri. Belediye imar harcı yatırılıyor. Müttehitlik bedelinde anahtar teslimi anlaşılıyor. Anlaşmalı bankadan kentsel dönüşüm kredisi çıkarılıyor. Tüm sözleşmeler yapılıyor. İnşaat ruhsatı alınıyor. Anahtar teslimi inşaat bitiriliyor.”Sistemin detaylarını anlatan Şen, kat karşılığı araziden pay alan müteahhitin sistemden çıkarıldığını belirterek, bu yöntemle 1 milyon TL’lik bir evin 200 bin TL karşılığında aynı metrekarede 3 milyon TL’lik bir ev olarak inşa edildiğini söyledi.

3 Milyona 100 Metrekare

Kentsel Dönüşüm Uzmanı Mimar Nihat Şen, sistemde ev inşaatının dışında evin oturulması için gereken yasal izinlerin alınma sürecinin de yer aldığını belirterek şunları söyledi: “Bu işlemlerin ardından iskan alınıyor. Bir yıllık sigorta poliçesi de kat irtifaklı tapu ile teslim ediliyor. Kendin yık kendin yap sisteminde birinci derecede garantör banka. İnşaat yapıldıkça müteahhide para ödeniyor. Su basmanına kadar müteahhit parayı kendi ödüyor. Daha sonra hak edişini bankaya gönderiyor ve onu kendi ödüyor. Diyelim ki Bostancı’da 100 metrekare evlerden oluşan 5 katlı bir bina var. Evlerin şimdiki satış değeri 1 milyon TL.  Bu binayı Kendin Yık Kendin Yap modeli ile inşaat ve diğer krediler dahil toplam 1 milyon 50 bin TL’ye inşa edebilirsiniz. Daire başına 200 bin TL eder. Yeni 100 metrekare evin değeri ise 3 milyon TL olur.”

Emlak Editörü
Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 8 yılı aşkın süredir emlak haberleri hakkında bilgiler sunuyor.
yukarı