1 Temmuz’dan itibaren iş yeri kiralarında artış Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden gerçekleştirilecek. İşte detaylar…
İş yeri kiralamalarında 1 Temmuz itibarıyla yeni bir düzenleme hayata geçirilecek. 1 Temmuz’dan iş yeri kiralarında da artış Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden gerçekleştirilecek. İflas edenlerin sözleşmesi feshedilebilecek, depozito vadeli hesaba yatırılacak.
Paranın değer kaybetmesi engellenecek
17 Ocak 2019’dan itibaren konutlarda kira artış oranı Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) üzerinden değil, 12 aylık ortalama TÜFE’yi geçmeyecek şekilde hesaplanıyor. 1 Temmuz itibarıyla bu oran iş yeri kiralamaları için de yasal olacak. Temmuz ayı ile birlikte iş yeri depozito bedeli, en fazla 3 aylık kira bedeli olarak ödenecek. Depozito bedeli para ise kiracı ve mal sahibinin ortak açacağı ve birbirlerinden izin almadan çekemeyeceği ‘vadeli’ bir hesaba yatırılacak. Böylece paranın değer kaybetmesinin önüne geçilecek.
Kiracı 1 Temmuz itibarıyla, sözleşmenin bitmesinden önce taşınmazı tahliye ederse mal sahibinin, burayı kiraya verene kadar geçecek ‘makul süre’ kadar daha kira bedeli almaya hakkı olacak. Mal sahibi eğer kiracısı erken çıktığında hemen yeni kiracı bulursa, kira bedeli talep edemeyecek. Tahliye sonrası (taşınmaz boş kalırsa) en fazla 3 aya kadar kira bedeli talep edilebilecek.
Fesih hakkı ne durumda?
Kiracının sözleşmeyi feshetme hakkı, kiracı ödeme zorluğu çeker, iflas eder veya kira ilişkisini devam ettirmeyi engelleyecek önemli bir durum meydana gelirse her zaman bulunuyor.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
