İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Kıbrıs'ta Huzur ve Kalitenin Adresi

Kıbrıs'ta %35 peşinat 36 ay vade avantajıyla 115.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

eEtrolife

Kıbrıs'ta Evin Olsun

Courtyard Platinum'da %35 peşin 35 vade avantajıyla Kıbrıs'ta ev sahibi ol, yüksek kira getirili yatırımın 9 yılda amortisman imkanı ile değer kazansın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Kıbrıs'ta Huzur ve Kalitenin Adresi

Kıbrıs'ta %35 peşinat 36 ay vade avantajıyla 115.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta Evin Olsun

Courtyard Platinum'da %35 peşin 35 vade avantajıyla Kıbrıs'ta ev sahibi ol, yüksek kira getirili yatırımın 9 yılda amortisman imkanı ile değer kazansın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Kıbrıs'ta Ev Sahibi Ol

Phuket Health & Wellness Resort'ta 51.000 £ peşinat ve 33 ay vade imkanıyla ev sahibi ol yatırımın 10 yılda kendisini amorti etsin

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

İpka Ne Demek?

Emlak ve gayrimenkul sektöründe karşılaşılan ipka terimiyle alakalı ipka ne demek, ipka tapu nedir, gibi sorulara bu yazımızda göz atacağız.

İpka Ne Demek?
26.07.2018 - Perşembe

Gayrimenkul sektöründe vatandaşların sıkça karşısına çıkan ipka ile ilgili son dönemde internette aramalar yapılıyor. İpka ve ipka tapu konusunda tüm detayları inceleyeceğiz.

İpka Ne Demek?

İpka kelime anlamı olarak herhangi bir şeyi önceki durumunda bırakma ve yerinde olma anlamları taşır. Hukuki olarak ipka kelimesi hisseli devir işlemlerinde devredilen hissenin haricinde mülk sahibinde geriye kalan hisse ve paya verilen isimdir. Ancak ipka kelimesi emlak ve gayrimenkul sektöründe de karşımıza çıkabiliyor.

İpka Tapu Nedir?

İpka tapu hisseli tapunun bir çeşididir. İpka tapuda mülk sahibinin sattığı paylardan sonra kendisi üzerinde kalan pay ifade edilir. 

İpka tapuya örnek vermek gerekirse tapu üzerinde bir binanın arsasının toplamda 433 metrekare olduğunu varsayalım. Bu arsa üzerindeki 622/2400 hissenin A kişisi üzerine kayıtlı olduğunu varsayalım. A kişisi bu hisselerden 498/2400 hisseyi ipka ederek kalan 124/2400 kısmını B kişisine satmıştır. 

Yukarıdaki hesaba göre gayrimenkulün 112 metrekaresi A kişisi adına kayıtlı iken B kişisine satılmış oluyor. Ancak 498/2400 hisseyi kendi adına ipka ederek yani kendi adına bırakmış oluyor. Bu arsa payı da 89.8 metrekareye tekabül ediyor.

İpka Hakkı Nedir?

İpka hakkı, üst hakkı olarak da bilinen inşaat hakkı türlerinden birisidir. Başka bir kişinin arazisine inşaat yapmak ya da yapılmış olan inşaatı yerinde tutma hakkını veren üst hakkı, irtifak haklarından biri olup arsa üstüne inşaat yapma, arsa altına inşaat yapma ve binayı olduğu gibi bırakma hakkı olarak üçe ayrılır. Bir binayı ya da inşaatı olduğu gibi bırakma hakkına ipka ya da yerinde tutma hakkı adı verilir.

yukarı