İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 276 92 76 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Querencia Long Beach

Eşsiz bir kumsalın karşısında, denize 400 metre mesafede yer alan Querencia, ilham veren masmavi manzarası, seçkin yaşam alanları ve sosyal donatılarıyla geleceğe ışık tutuyor.

eEtrolife

Casa del Mare

Dağlar ve deniz arasında konumlanan Casa del Mare, Akdeniz rüyasını yaşamak için ihtiyacınız olan her şeyi sunuyor.

eEtrolife

Ocean Life Residence

Oceans Life, el değmemiş doğası ve ışıltılı yaşamıyla göz kamaştıran İskele Long Beach'in en değerli noktasında yer alıyor 

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Querencia Long Beach

Eşsiz bir kumsalın karşısında, denize 400 metre mesafede yer alan Querencia, ilham veren masmavi manzarası, seçkin yaşam alanları ve sosyal donatılarıyla geleceğe ışık tutuyor.

Fırsatı Hemen Yakala sag
Casa del Mare

Casa del Mare

Dağlar ve deniz arasında konumlanan Casa del Mare, Akdeniz rüyasını yaşamak için ihtiyacınız olan her şeyi sunuyor.

Fırsatı Hemen Yakala sag
Ocean Life Residence

Ocean Life Residence

Oceans Life, el değmemiş doğası ve ışıltılı yaşamıyla göz kamaştıran İskele Long Beach'in en değerli noktasında yer alıyor 

Fırsatı Hemen Yakala sag
Emtan Reflection

Reflection projesi, birçok konuda gelişmeye açık olan Tatlısu bölgesinde, denize yakın bir konumda, doğa ile iç içe, şehrin kalabalığından uzakta, bir o kadar huzurlu ve yeşil ile mavinin kesiştiği bir konumda yer alacak.

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

İfraz Ve Tevhid Arasındaki Fark Nedir?

Arsa ve imar işlemlerinde kullanılan ifraz ve tevhid nedir? İfraz ve tevhid arasında fark var mıdır? İşte detaylar...

İfraz Ve Tevhid Arasındaki Fark Nedir?
13.10.2017 - Cuma

Emlak terimi olarak kullanılan ifraz ve tevhid mülk sahiplerinin sıkça başvurduğu yöntemlerden biridir. Peki ifraz nedir?

İfraz'ın sözlük anlamına baktığımız zaman 'ayırmak' olarak karşımıza çıkıyor. Ancak emlak terimi olarak kullanıldığında; imar planı tam olan bölgelerde bir arsanın birden fazla bölüme dönüştürülmesi işlemidir. Bu dönüştürme işleminde yetkili kuruluşların koyduğu şartlara uyma zorunluluğu bulunmaktadır. Diğer bir ifadeyle tapu kütüğünde tek parsel olarak gözüken bir gayrimenkulun birden çok parçaya bölünerek tescil edilme işlemidir. Peki tevhid nedir? İfraz ile tevhid arasındaki fark nedir?

İfrazın tam tersi olan tevhid ise birleştirme işlemidir. Birbiriyle sınırı olan birden fazla arsayı tek bir arsa altında toplamadır. Mülk sahibi sınırı kesinleşmiş ve tapusu olan tüm arsalarında bu işlemi gerçekleştirebilir. Birleştirdiği arsaları tekrar bölmek istediğinde ise ifraz işlemini uygulaması gerekir. 

İFRAZ İŞLEMİ NASIL YAPILIR?

Kamuya terk edilen alanlar, imar planına uygun şekilde hazırlanan arsa haritalarının üzerinde belirlenir. İfraz işlemi yapılacak arsa, belediye ve mücavir alan sınırları içerisindeyse belediye encümeni, belediye ve mücavir alan dışında ise il idare kurulunun onayına sunulur. İmar planlarının netlik kazanması 1 aylık süreyi kapsar. Ardından tescil işlemleri için tapu sicil müdürlüğüne yönlendirilir. Tapu sicil müdürlüğü'nün tescil işlemlerini sonuçlandırması için 1 aylık süresi vardır. Bu süre içerisinde sonuçlandırması gerekir. İfraz işlemleri belediyelerde veya belediyeler tarafından yetkilendirilen aracı kuruluşlarda yapılır.

TEVHİD İŞLEMİ NASIL YAPILIR?

İfraz işleminin tam tersi olarak birden fazla arsanın birleştirilmesi işlemine dayanan tevhid için de ifraz işlemindeki kurallar geçerlidir. Tevhid işlemlerini de belediyeler ve belediyeler tarafından yetkilendirilen aracı kuruluşlar yapar.

yukarı