İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

eEtrolife

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Phuket Health & Wellness Resort

Küçük Erenköy plajına birkaç adım mesafede, Kıbrıs Girne'de Cyprus Construction imzasıyla yükseliyor

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

İfraz Ve Tevhid Arasındaki Fark Nedir?

Arsa ve imar işlemlerinde kullanılan ifraz ve tevhid nedir? İfraz ve tevhid arasında fark var mıdır? İşte detaylar...

İfraz Ve Tevhid Arasındaki Fark Nedir?
13.10.2017 - Cuma

Emlak terimi olarak kullanılan ifraz ve tevhid mülk sahiplerinin sıkça başvurduğu yöntemlerden biridir. Peki ifraz nedir?

İfraz'ın sözlük anlamına baktığımız zaman 'ayırmak' olarak karşımıza çıkıyor. Ancak emlak terimi olarak kullanıldığında; imar planı tam olan bölgelerde bir arsanın birden fazla bölüme dönüştürülmesi işlemidir. Bu dönüştürme işleminde yetkili kuruluşların koyduğu şartlara uyma zorunluluğu bulunmaktadır. Diğer bir ifadeyle tapu kütüğünde tek parsel olarak gözüken bir gayrimenkulun birden çok parçaya bölünerek tescil edilme işlemidir. Peki tevhid nedir? İfraz ile tevhid arasındaki fark nedir?

İfrazın tam tersi olan tevhid ise birleştirme işlemidir. Birbiriyle sınırı olan birden fazla arsayı tek bir arsa altında toplamadır. Mülk sahibi sınırı kesinleşmiş ve tapusu olan tüm arsalarında bu işlemi gerçekleştirebilir. Birleştirdiği arsaları tekrar bölmek istediğinde ise ifraz işlemini uygulaması gerekir. 

İFRAZ İŞLEMİ NASIL YAPILIR?

Kamuya terk edilen alanlar, imar planına uygun şekilde hazırlanan arsa haritalarının üzerinde belirlenir. İfraz işlemi yapılacak arsa, belediye ve mücavir alan sınırları içerisindeyse belediye encümeni, belediye ve mücavir alan dışında ise il idare kurulunun onayına sunulur. İmar planlarının netlik kazanması 1 aylık süreyi kapsar. Ardından tescil işlemleri için tapu sicil müdürlüğüne yönlendirilir. Tapu sicil müdürlüğü'nün tescil işlemlerini sonuçlandırması için 1 aylık süresi vardır. Bu süre içerisinde sonuçlandırması gerekir. İfraz işlemleri belediyelerde veya belediyeler tarafından yetkilendirilen aracı kuruluşlarda yapılır.

TEVHİD İŞLEMİ NASIL YAPILIR?

İfraz işleminin tam tersi olarak birden fazla arsanın birleştirilmesi işlemine dayanan tevhid için de ifraz işlemindeki kurallar geçerlidir. Tevhid işlemlerini de belediyeler ve belediyeler tarafından yetkilendirilen aracı kuruluşlar yapar.

yukarı