İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Hayatın Merkezinde Siz Varsınız!

AKS Focus İstanbul'da 840 bin TL'den başlayan fiyatlarla ve banka kredili ya da firma bünyesinde faizsiz ödeme seçenekleriyle kolayca ev sahibi olun! Üstelik hemen tapu imkanıyla! Kampanya avantajından faydalanmak için acele edin...

eEtrolife

Projede Fırsat'a Özel %5 Ekstra İndirim!

Mimaroba'da denize sıfır konumdaki Marina 24'te, Projede Fırsat'a özel %5 ekstra indirim fırsatı, 0,64 oran ve 120 vade avantajı ile kolayca ev sahibi olun! Kampanyadan faydalanmak için acele edin!

eEtrolife

Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

Demir Country 'den yılın son kampanyalı daireleri Projede Fırsat'a özel fiyat seçenekleriyle sizi bekliyor. Kampanyadan faydalanmak için acele edin...

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
AKS Focus İstanbul

Hayatın Merkezinde Siz Varsınız!

AKS Focus İstanbul'da 840 bin TL'den başlayan fiyatlarla ve banka kredili ya da firma bünyesinde faizsiz ödeme seçenekleriyle kolayca ev sahibi olun! Üstelik hemen tapu imkanıyla! Kampanya avantajından faydalanmak için acele edin...

Fırsatı Hemen Yakala sag
Marina 24

Projede Fırsat'a Özel %5 Ekstra İndirim!

Mimaroba'da denize sıfır konumdaki Marina 24'te, Projede Fırsat'a özel %5 ekstra indirim fırsatı, 0,64 oran ve 120 vade avantajı ile kolayca ev sahibi olun! Kampanyadan faydalanmak için acele edin!

Fırsatı Hemen Yakala sag
Demir Country

Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

Demir Country 'den yılın son kampanyalı daireleri Projede Fırsat'a özel fiyat seçenekleriyle sizi bekliyor. Kampanyadan faydalanmak için acele edin...

Fırsatı Hemen Yakala sag
Makyol Santral

Makyol Santral'de Fırsat Zamanı!

Makyol Santral'de evinizi 599 bin liradan başlayan özel fiyat avantajıyla şimdi alın, hemen taşının... Kampanya fırsatlarından faydalanmak için acele edin...

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Hisseli Arsalarda Bunlara Dikkat!

Yeşil Vadi Arsa Ofisi Genel Müdürü Emin Ertuğrul, alım-satım aşamasında sorunlara yol açan hisseli arsalarla ilgili önemli açıklamalarda bulundu.

Hisseli Arsalarda Bunlara Dikkat!
09.12.2020 - Çarşamba

Yeşil Vadi Arsa Ofisi Genel Müdürü Emin Ertuğrul, alım-satım aşamasında sorunlara yol açan hisseli arsalarla ilgili önemli açıklamalarda bulundu.

Hisseli arsalarda ifraz işleminin nasıl yapılacağını, şufa hakkının ne olduğunu ve izale-i şuyu davasının ne zaman gerekeceğini anlatan Yeşil Vadi Arsa Ofisi Genel Müdürü Emin Ertuğrul, “Eğer tapuda birden çok kişinin ismi yazıyorsa, arsa hisselidir” dedi. Ertuğrul, bu durumda hangi hissedarın nereye sahip olduğunun bilinemeyeceğine dikkat çekerek, tapuların ifraz yani ayırma işleminin yapılması gerektiğini belirtti. İfrazın bir arazinin bölünmesi, parsellere ayrılması işlemi olduğunu kaydeden Ertuğrul, “Daha önce tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsanın parsellere bölünerek, tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilmesi işlemine ifraz adı verilir” bilgisini verdi. Emin Ertuğrul, ifrazın nasıl yapılacağını şöyle anlattı: “İfraz işlemi, hissedarların müracaatı üzerine belediye tarafından yapılır. İfraz işleminin kanun ve yönetmelik hükümlerine uygunluğu belediye encümenleri veya il idare kurullarınca onaylanır.”

Hisseli arsaların sorunlarından birinin, hissenin istenilen kişiye satılamaması olduğunu ifade eden Emin Ertuğrul şunları söyledi: “Hisseli arsalarda paydaşlardan biri kendi payını tamamen veya kısmen satmaya karar vermesi halinde diğer hissedarlar önalım hakkı kullanabilir. Buna şufa hakkı adı verilir. Arsa eğer hisseliyse, satılacak payın önce diğer paydaşlara teklif edilmesi gerekir.”

İzale-i Şuyu davası ne zaman gerekir?

Hissedarların arsanın taksimi konusunda anlaşma sağlayamaması durumunda taksimin hakim tarafından yapılması için mahkemeye başvurmak gerektiğini vurgulayan Emin Ertuğrul, bu dava türüne “Mahkemeye başvurarak hissedarlığın satış yolu ile giderilmesi” veya halk arasında bilinen eski Türkçe ismiyle “İzale-i şuyu davası” adı verildiğini ifade etti.

Emlak Editörü
Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 8 yılı aşkın süredir emlak haberleri hakkında bilgiler sunuyor.
  • AND Pastel

    İSTANBUL / KARTAL

    AND Pastel'de Ev Sahibi Olmanın Tam Zamanı!

    AND Pastel'de Ev Sahibi Olmanın Tam Zamanı!

  • Ege Vadisi

    ANKARA / ÇANKAYA

    Ege Vadisi'nde 4 Mevsim Balkon Keyfi!

    Ege Vadisi'nde 4 Mevsim Balkon Keyfi!

  • Roya Nova Rezidans

    İSTANBUL / ÜMRANİYE

    Yatırımcılar Bu Fırsatı Kaçırmasın!

    Yatırımcılar Bu Fırsatı Kaçırmasın!

  • Asil Comfort Büyükçekmece

    İSTANBUL / BÜYÜKÇEKMECE

    Deniz Manzaralı Fırsata Geç Kalmayın!

    Deniz Manzaralı Fırsata Geç Kalmayın!

  • Nef Yalıkavak

    MUĞLA / BODRUM

     Nef Reserve projeleriyle Bodrum'u 4 mevsim yaşamaya hazır olun!

    Nef Reserve projeleriyle Bodrum'u 4 mevsim yaşamaya hazır olun!

  • Demir Country

    İSTANBUL / BEYLİKDÜZÜ

    Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

    Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

yukarı