Gayrimenkul Piyasaları Koronavirüsten Nasıl Etkilenecek?

Dünya piyasasını etkisi altına alan COVID-19 virüsü gayrimenkul piyasasını da olumsuz etkilemeye başladı. Peki gayrimenkul piyasasını önümüzdeki süreçlerde neler bekliyor? 

Gayrimenkul satışlarının Çin’de ortaya çıkan COVID-19 virüsünün yarattığı tahribat sonrası %45 azaldığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı "Ülkemizde yayınlanan ilan sayılarında şimdiden %10 bir düşüş yaşandı. Mart ayında yapılan satışların büyük bir kısmı, pandemi öncesi yapılan anlaşmaların işlemleri. Son günlerde birçok emlak işletmesi kapalı ve online olarak hizmet vermeye çalışıyorlar. Bu ilk etki döneminin Haziran ayı başına kadar devam edebileceğini söylemek mümkün" dedi.

Özelmacıklı, Covit-19 sürecinde piyasalarda gayrimenkul türlerine farklı tepkiler verileceğini ifade ederek, "İlk etapta alışveriş merkezleri, oteller, yurtlar ve kongre merkezleri etkilenecek. Sonrasında ise özel okul, perakende, depolama ve ofis piyasalarında daralmalar yaşanacak. Konutta daralmanın biraz daha zamana yayılabileceğini düşünüyoruz. Lojistik ve endüstriyel piyasalarda ise büyümeye ihtiyaç duyulacak" dedi.

Kredi Kullanımı Artabilir

Konut alıcılarının kredilere daha çok müracaat edebileceğini de belirten Özelmacıklı "Kredilendirme oranın artması, ev sahibi olmanın özellikle bu dönemdeki öneminin hissedilmesi, insanların ev alım talebini artıracaktır. İnsanlar bu tür dönemlerde daha ferah ve geniş evlere ihtiyaç duydukları için taleplerinde de bu yönde değişiklikler olacak. Evden çalışabilmek için artık yüksek hızda interneti olan, daha çok oda sayılı taşınmazların talebinde artışlar yaşanacak. Ayrıca villa, müstakil evlere ve alternatif bir yaşam alanı sunan yazlık evlere talebin artacağını düşünüyorum" dedi.