İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Ege Vadisi

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Koru Aura

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Boulevard Çankaya

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Nef Sapanca

Nef Sapanca'da Ev Böyle Bir Şey...

Her anınızı hafta sonu gibi yaşamak. Nef Sapanca’da ev böyle bir şey. Sapanca Gölü’nün yanında, doğanın içinde, Foldhome alanlarıyla zenginleşen bir ev yaşamı, Nef Sapanca’da. Hemen Tıklayın

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Gabari Nedir?

Öncelikle, Gabari Fransızca bir kelimedir. İnşaat sektöründeki kullanım alanı; binanın en yüksek sınırı anlamında kullanılır. Örneğin; İmar Durumu belgesinde bina  yüksekliği (H) olarak belirtilir. Gabari, ayrıca, trafikte yol üstünde yer alan köprülerdeki altından geçecek araç ve yüklerin azami yüksekliğini belirtmek içinde kullanılıyor.

Gabari Nedir?
17.05.2018 - Perşembe

Öncelikle, Gabari Fransızca bir kelimedir. İnşaat sektöründeki kullanım alanı; binanın en yüksek sınırı anlamında kullanılır. Örneğin; İmar Durumu belgesinde bina  yüksekliği (H) olarak belirtilir. Gabari, ayrıca, trafikte yol üstünde yer alan köprülerdeki altından geçecek araç ve yüklerin azami yüksekliğini belirtmek içinde kullanılıyor.

Gayrimenkul-inşaat sektöründe kullanımına baktığımızda ise, inşa edilecek bir yapının-binanın belediye tarafından belirlenen en üst yükseklik sınırına verilen ad Gabari'dir. Buna göre; binanın kaldırımdan çatısına kadar olan Gabari yüksekliği, binanın dış cephesinden ölçümlenebilir.

Hak sahibi inşaat yapacağında hayata geçireceği binanın yüksekliğinin yani; Gabari yüksekliğinin ne olacağına bina inşaatının yer alacağı belediyenin imar izinlerini onaylayan yetkililer belirler.

Arsa sahibi inşaat için ruhsat alımı yaparken, Gabari  ölçü konusunda mutlaka yetkililer tarafından belediyede bilgilendirilir. Bu gibi durumlarda, inşaat alanının bulunduğu bölge de, Gabari açısından oldukça  önemlidir.  Çünkü, Gabari emsal değer ile birlikte hesaplanan bir değerdir.

Sonuç olarak: emlak terimi olarak Gabari, inşa edilecek  inşaatın belediye imar durumu kapsamında belediyeler tarafından, planda belirtildiği üzere binanın azami yüksekliğini ifade eder.

Gabari’ye Uyma Şartları!

Örnek, yukarıda ifade edildiği üzere Gabari, 9.5 olarak belirlenen binada TAKS ve KAKS tanımlarına uygun olarak, binanın yüksekliğinin 9.5 metreyi aşmaması lazım. Mesela, çatı çıkmaları gibi durumlarda ise, zorunlu kalındığından yasal düzenlemeler  buna ek,  1 metre daha ilave edilmesine olanak tanıyor.

Gabari Nasıl Hesaplanır?

Örneğin arsanızın 2000 m2 olduğunu  kabul edelim ve arsanın emsal değeri de 2 olsun. Bahsi geçen arsaya yapılacak bir binanın, dairelerinin toplam m2’si 4000 m2’dir. Öte yandan, belediye tarafından Gabari de, 6.5 olarak belirtilmiş olsun. Bu örneğe göre: bina değerlendirmesi 6.5-0.5=6h gabari 'h' olarak ifade edilir. Öte yandan , 6h:3=2h de binanın en fazla yapılabilecek kat sayısını ifade eder.Gabari yüksekliği 3 e bölündüğünde kat sayısını verir ve 0,5 çatı payı olarak kabul edilsin. Kolayca yapılan bu hesaplama sonucu, bahsi geçen arsaya 2 katlı 200 m2’lik 10 daire yapılabileceği sonucuna ulaşırız.
 

yukarı