Evini Kiraya Verenler Dikkat!

Maliye bakanlığı, evini emlak değerinden daha düşük görerek kira geliri elde eden ev sahipleri, inceleme altına alacak.

Evini Kiraya Verenler Dikkat!
28.08.2019 - Çarşamba

Maliye bakanlığı, evini emlak değerinden daha düşük görerek kira geliri elde eden ev sahipleri, inceleme altına alacak. 

Emlak vergi değerinin yüzde 5’inden daha az kira geliri beyan eden ev sahipleri, maliye tarafından takip altına alınıyor. Bu durumda ev sahipleri emlak değeri ve kiranın arasındaki farkı cezalı olarak ödeyecekler. 

Gelir Vergisi Kanunu Madde 73’e göre konutun emlak vergi değeri 300 bin lira ise, o gayrimenkulün kira geliri yıllık 15 bin liradan daha aşağı olamaz. Yani kira geliri, emlak vergi değerinin yüzde 5’inden daha aşağıda olamaz.  Bunun tespiti halinde ise maliye aradaki farkın vergisini cezalı olarak isteme hakkına sahip.

Ödenmeyen Kiranın Vergisi Olur mu? 

Hürriyet Gazetesi köşe yazarı olan Ahmet Karabıyık, okuyucusunun sorduğu ''Evin değerinin yüzde 5’ini kira geliri olarak mı beyan etmem gerekiyor? Bana ödenmeyen kiranın vergisini mi ödeyeceğim?'' sorusunu şöyle yanıtladı: 

“Maliye yüzde 5’lik emsal kira bedeli konusunda mülk sahiplerine esneklik tanıyor. Özet olarak ”Gerçekte yüzde 5’in altında kira geliri elde etmişseniz, tahsil ettiğiniz kira gelirine ilişkin havale makbuzu, banka dekontu ve kira sözleşmesi gibi belgeleri saklayın, istenildiğinde de bize ibraz edin, o zaman evin değerinin yüzde 5’nin altında kira geliri beyan ettiniz diye cezalı duruma düşmezsiniz” diyor. (Gelir İdaresi Başkanlığı, 13 Temmuz 2011 Tarih ve 956 sayılı özelge)”

Ev sahibi, konutunu kira almadan sadece annesi, babası, çocuğuna ve kardeşine tahsis ettiğinde (emsal kira bedeli üzerinden) vergi ödemesi istenmiyor.

Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 8 yılı aşkın süredir emlak haberleri hakkında bilgiler sunuyor.