Kiracılar ile ev sahipleri arasında anlaşmazlık çıkaran konuların başında hangi giderlerin kiracı hangi giderlerin ev sahibi tarafından ödeneceği problemidir. Konuyla alakalı internette son dönemde oldukça fazla arama yapılıyor. Peki ev sahibinin ödemesi gereken giderler neler?
Ev Sahibinin Ödemesi Gereken Giderler
Bir ev kiraladığınızda kiracı olarak ödemekle yükümlü olmadığınız yani ev sahibi tarafından ödenmesi gereken giderler bulunuyor. Kiraladığınız ev apartan veya sitede bulunuyorsa ve yönetim kararıyla çatıda onarım, asansör, su deposu ya da dış cephe boyama gibi demirbaşlar ile alakalı karar alınmışsa bu giderler ev sahibine aittir. Kiracının kullanımından kaynaklanmayan ev içi tadilatlar da ev sahipleri tarafından karşılanır.
Kiralayacağınız dairenin dış kapısı ya da pencereleri gibi demirbaşları kullanılamaz hale gelmiş ise bunları değiştirme ve masrafları ödeme yükümlülüğü yine ev sahibine aittir. Ancak burada dikkat edilmesi gereken bazı konular vardır. Kiracının kullanımından kaynaklanan musluk, elektrik prizi, kapı kolu gibi masrafları ev sahibi karşılamaz. Bu tip yenileme ya da tadilat masrafları tamamen kiracılara aittir.
Kiracılar emlak vergisi konusunda da herhangi bir ödeme yapmazlar. Emlak vergisi, taşınmaz malın sahibi tarafından ödenir. Ancak kiracının binada ya da arazide paylı mülkiyet hakkı bulunursa kendi payı oranınca bir ödeme yapar.
Çevre temizlik vergisi konusunda uygulama emlak vergisinden farklı şekilde. Çevre temizlik vergisi evi o anda kim kullanıyorsa o kişi yani kiracı tarafından ödeniyor.
Kiracılar zorunlu deprem sigortası olan DASK ödemesi yapmaz zorunda da değildir. DASK poliçesi ev sahibinin adına yapılır. Ancak bazı ev sahipleri DASK masraflarının da kiracı tarafından ödenmesini istiyor. Bu noktada Zorunlu Deprem Sigortası'nı "Sigorta Ettiren" sıfatıyla, sadece ev sahibi adına yaptırmış oluyor. Ancak olası bir depreme bağlı hasarda sigorta ödemesi ev sahibine yapılıyor.
Kiraladığınız binada kapıcı hizmeti bulunuyorsa kapıcının kıdem tazminatı için apartman ya da site yönetimi tarafından fon oluşturmalıdır. Bu fonlardan sadece kat malikleri sorumlu tutulduğu için ödemeyi kiracılar değil ev sahipleri yapmak zorundadır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
