Eş Rızası Olmadan Ev Satılamayacak! 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hayata geçirdiği yeni düzenlemeyle birlikte eşlerin birbirinden habersiz olarak evlerini satmaları engellendi. 

Eş Rızası Olmadan Ev Satılamayacak! 
26.08.2019 - Pazartesi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hayata geçirdiği yeni düzenlemeyle birlikte eşlerin birbirinden habersiz olarak evlerini satmaları engellendi. 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ev satışlarında eşler arası karşılıklı rızaya dayalı bir sistem getirdi. Hayata geçirilen yeni uygulama kapsamında evli çiftlerin birbirlerinin haberi olmadan evlerini satmalarının önüne geçildi. Bu şekilde aile konutu olan ev, evlilerin beraber yaşadığı ortak bir mal statüsünde olup, tapusu ise ailenin üzerine kayıtlı oluyor. 

Geçtiğimiz hafta çıkarak, ev satışlarını eşler arasında rızaya dayandıran kararda şu açıklamalar yer aldı: “Eşlerden biri mahkemece verilmiş bir ayrılık kararı olmadıkça veya yasal olarak ayrı yaşama hakkı doğmadıkça, ancak diğerinin yazılı rızasıyla kefil olabilir. Bu rızanın sözleşmenin kurulmasından önce ya da en geç kurulması anında verilmiş olması şarttır. Taahhüt tarihinde evli olan sanığın eşinin kefalet işlemi öncesinde veya icra kefilliği sırasında rızasının alınıp alınmadığının belirtilmemesi nedeniyle geçerli bir kefalet işlemi dolayısıyla hukuken geçerli bir ödeme taahhüdü bulunmamaktadır.”

İpotek Edilemeyecek

Konutta aile şehri düzenlemesi öncesinde evlerin eşten izin almadan satılması yalnızca mahkeme kararı ile engellenebilirken, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hayata geçirilen yeni düzenleme kapsamında bu evler aynı zamanda ipotek de edilemeyecek. Tapu şerhi alabilmek için ailenin bağlı olduğu muhtarlıktan o evde ikamet ettiklerine dair ikametgah alınması ve evlenme cüzdanı ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü’ne dilekçeyle başvurulması gerekiyor. 

Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 8 yılı aşkın süredir emlak haberleri hakkında bilgiler sunuyor.