İkinci el konut satışlarından mağdur olanların sorunlarını çözmek için adımlar atılmaya başlandı. İkinci el konut satışına getirilecek düzenleme ve emlakçılara verilecek sertifika ile bu sektördeki vergi kaybının da engelleneceği belirtiliyor.
Konuya ilişkin açıklama yapan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, "İkinci el konut satışına getirilecek düzenleme sayesinde dolandırıcılık, vergi kaçakçılığı, haksız kazanç, tüketicilerin aldatılması ve 100 milyonlarca liralık vergi kaybı engellenecek. Bu konutların kaçak emlakçılar üzerinden terör ve fuhuş gibi illegal işlerde kullanılması önlenecek" ifadelerini kullandı.
Geçtiğimiz günlerde Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci'nin her önüne gelenin emlak dükkanı açması ve konut ticareti yapmasının önüne geçileceğini, böylece suistimallerin önleneceğini belirtmesi, ikinci el konut ticareti yapacak kişilerde aranacak şartlar ve niteliklerin belirleneceğini, bu işi yapanlara sertifika verileceğini dile getirmesi sektörde de memnuniyetle karşılandı.
KAÇAK EMLAKÇILAR DOLANDIRICILIĞA SEBEP OLUYOR
İl genelinde emlakçılığık yapan kişi sayısının 100 bini aştığını vurgulayan Nizameddin Aşa, artık bunu sayamadıklarını, bunlardan sadece 10 bininin kayıt altında olduğunu aktardı. Kayıt dışı emlakçılık yapanların hem tüketiciyi hem de devleti mağdur ettiğini dile getiren Aşa, "Kaçak emlakçılar, tüketici mağduriyetinden dolandırıcılığa, haksız kazançtan devletin vergi ve harç kaybına kadar akla gelebilecek her çeşit suistimale neden oluyor. Bunlar kayıt dışı olduğu için güvenlik veya mali denetim yok. Emlakçılık kisvesi adı altında bu kişiler her türlü dolandırıcılığı yapabiliyor. Özellikle ikinci ellerde tapusuz evler satılıyor, olmayan evler kiralanıyor, gerçeği olmayan bir kiralık ilanı internette verilip tüketicilerden kapora alınıyor. Özellikle dikkatsiz tüketicileri çok rahat dolandırıp, sonra kullandığı hattı kapatıp kaybolan o kadar çok kişi var ki... Bunları hep emlakçılık kisvesi adı altında yapıyorlar" ifadelerini kullandı.
SERTİFİKALI EMLAKÇILAR GÜVENLİ ALIŞVERİŞİ SAĞLAYACAK
Başkan Aşa, ikinci el konut alım satımı yapan emlakçılara verilecek sertifika ile bu işin düzene gireceğini, bu işi kanuni ve legal yapacak herkese kapılarının açık olduğunu belirtti. Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Levent Küçük de düzenlemenin önemine değinerek, TÜDER'e gelen şikayetlerin yoğunlaştığı alanlardan birisinin emlak satışı olduğunu kaydetti.
Özellikle satışa konu olan konutun birden fazla emlakçı tarafından satışa çıkarılması, emlakçılar arasında bir komisyon havuzu oluşturulması, tüketicilerin verdiği avansların, kaporaların geri alınmasında büyük sorunlar yaşanması, herhangi bir sözleşmeye dayanmaksızın satış yapılması, alınan kapora ve komisyon karşılığı belge düzenlenmemesi, evin özellikleriyle ilgili yanlış ve eksik bilgi verilmesi gibi konuların tüketici mağduriyetlerine yol açtığını kaydeden Küçük, kaporayı geri vermeyen veya aldıktan sonra dükkanı kapatıp kaybolan emlakçılar olduğunu ifade ederek, "Bu anlamda bir sertifikanın getirilecek olması, özellikle satış ve kiralamaların belgeye sahip insanlarca yapılacak olması çok olumlu" diye konuştu.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
