Eczacıbaşı Holding’e ait ve İstanbul’un yatırım değeri sürekli artan ilçelerinden Kartal , sahip olduğu 318 bin m2 büyüklüğündeki arsa sayesinde 3 gayrimenkul firmasının işbirliğine büyük bir karma projeye ev sahipliği yapacak.
Eczacıbaşı Holding’in sahip olduğu ve 3 ortağında el sıkışmasıyla; hayata geçecek olan projede yönelik imzalarında kısa sürede atılması bekleniyor. Bahse konu ortaklı sonucunda, 3 ortağın yaklaşık 5 milyar lira hasılat kazanması öngörülüyor.
Modern kentleşme ve ulaşım ağının gelişmesi konusunda, hızla gelişen ilçelerin başında yer alan Kartal bu nedenle özellikle markalı konut geliştiricilerinin ilk tercih ettiği lokasyonlar arasında yer alıyor. Kartal’da konum olarak avantajlı bir noktada yer alan ve büyüklüğü nedeniyle uzun zamandır ne yapılacağı merak edile Eczacıbaşı Holding’e ait, 318 bin m2’lik arazinin ne yapılacağına karar verildi. Gayrimenkul sektörünün güçlü markaları Mesa, Nurol ve Tahincioğlu söz konusu arasa üzerinde karma bir proje gerçekleştirmek üzere güç birliği yapacak.
Hasılat Paylaşımı Modeli Uygulanacak
Arsa sahibi Eczacıbaşı ile hasılat paylaşım modelline göre bir anlaşma yapılması düşünülüyor. Kartal’da sahile yakın bir noktada yer alan ve üzerinde kullanılmayan eski yapıların bulunduğu arazinin inşaya hazır hale getirildikten sonra 2019 itibariyle proje başlatılması planlanıyor.
5 Milyar Lira Hasılat Bekleniyor
Eczacıbaşı arsası, konum olarak da Dap Yapı’nın İstmarina projesine oldukça yakın bir konuma sahip. Projenin 60 dönümlük arsası için EmlakKonut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı 2012’de ihale yapmış ve ihaleyi 1 milyar 335 milyon liralık hasılat taahhüdü ile Dap Holding kazanmıştı.
Kartal’da Arsa Ve Konut Fiyatı Artıyor
Konu hakkında bir değerlendirme yapan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, bölgede küçük ve orta büyüklükteki parsellerde kat karşılığı oranların yüzde 50 -55 seviyesinde olduğunu ve büyük alanlarda söz konusu oranların farklılık gösterdiğini dile getirdi. Ayrıca, bölgede yer alan arsa ve konut fiyatlarının 5 yıldır yükselen bir değerlenme içerisinde olduğunu söyledi.
Makbule Yönel Maya, “Şu anda bölgedeki arsanın metrekare değerleri 10 bin TL – 15 bin TL bandına kadar çıktı. Arsa değerlerinde gördüğümüz temel değişiklik dolar bazlı piyasanın TL yönünde değişmesi. Tabii bu değerler arsa büyüklüğüne ve imar durumlarına, terklerine gibi birçok etkene bağlı olarak değişiyor. Bölgede özelikle konut gelişimi oldukça fazla olup konut fiyatlarındaki mertebe de nitelikli konut projelerinde metrekaresi 7 bin TL bandına kadar çıktı. Manzara, sahil hattında yer almasına bağlı olarak da konut fiyatları daha da yukarılara çıkabiliyor.” değerlendirmesinde bulundu.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
