Hürriyet Gazetesi’nin köşe yazarlarından olan Yalçın Bayer, günlük yazısında "‘Kentsel dönüşüm önerimdir" başlığı ile değerlendirmelerine yer verdi.
“Dönüşüme girmesi gereken iki milyon ev için 10-15 yıllık plan yapılmalı. Evler TOKİ, KİPTAŞ veya anlaşılan başka müteahhitler tarafından emsal artışı olmadan ve metrekare değişmeden belli bir kârla yenilenmeli'' diyen Hürriyet gazetesi köşe yazarlarından Yalçın Bayer, bugünkü yazısında değerlendirmelerine "‘Kentsel dönüşüm önerimdir" başlıklı yazısında yer verdi.
“Şehrin Yoğunluğunu Arttırmamalı”
Yalçın Bayer, kentsel dönüşümün sağlıklı ve güvenli evlerde huzur içinde yaşamak için yapılması gerektiğini ve bunu yaparken de şehrin yoğunluğunun arttırılmaması ve kişilere rant aracı olmaması gerektiğini belirterek şu ifadelere yer verdi:
“Şehir yoğunluğunu arttırmadan dönüşüm için devletin ve yerel yönetimlerin devreye girmesi lazım. Dönüşümün önündeki iki önemli engel, “para verilmek istenmemesi” ve “daha fazla daire isteği”. Bunun sonucu kuş yuvası gibi evlerde -Bırakın evde yaşlı bir büyüğü, kız-oğlana ayrı oda veremiyoruz. Ondan sonra yaşlı bakımevlerine muhtaç oluyoruz- ve artan trafik vs sorunlarla yaşanamaz şehirlerde geçmişi özleyerek veya başka beldelere taşınarak yaşamak zorunda kalıyoruz.”
“Binalar, Her Sene Ayrılan Fonla Yenilenebilir”
Bayer, değerlendirmelerini şu şekilde sürdürdü: “Evler TOKİ, KİPTAŞ veya anlaşılan başka müteahhitler tarafından emsal artışı olmadan ve metrekare değişmeden belli bir kârla yenilenmeli. Düşük ve uzun vadeli kredilere rağmen inşaat maliyetine katılamayan dairelerin parasını kamu verecek ve verdiği kadar tapuda hisse sahibi olacak. Gereken fona İBB, devlet belli oranlarda katılacak. Daire sahibi, emlak vs vergileri ödemek kaydı ile bu evde kira ödemeden oturacak. İleride daire satılmak isteniyorsa kamu da parasını alacak. Ya da şahıs devletten satın alacak. Böylece binalar, her sene 10 milyar civarında ayrılan bir fonla rahatlıkla yenilenir.”
Paylaş
Paylaş
Paylaş
